안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 임장을 가면 우선 어떤것을 주로 해서 보는건가요?
우리가 부동산을 보러 멀리 지방으로 가는것을 임장보러 간다고 이야기를 하던데요.이러한 임장을 가면 어떤것을 우선적으로 보는건가요?===> 임장을 볼 때 주변 환경 및 해당 부동산 내부 조건을 집중적으로 점검해야 합니다. 이때 누수 등 하자가 없는지?, 채광조건은 적절한지?, 층간 소음이 예민한 지역이 아닌지, 학군이 잘 편성되어 있는지 등에 대해서 확인이 필요합니다.
부동산
Q. 전세사는 빌라가 재개발이 되면 어찌되나요?
빌라에 전세로 사는 세입자는 계약이 끝나기 전에빌린가 재개발을 해서 나가게 되야 한다면특별한 혜택이나 그런거 없이 그냥 이사 나가야하는건가요?===> 네 통상 사업시행인가일을 기준으로 그 이전에 전입신고를 하엿다면 주거이전비를 보상받을 수가 있지만 그렇지 않는 경우에는 지원대상이 되지 않습니다.
부동산
Q. 청약 신청시 세대원(미성년자녀) 누락시 자격박탈되나요?
아파트 청약 신청을 했는데 세대원 정보 입력시 세대원 입력을 누락했습니다.미성년자녀인데 당첨시 취소되나요?아니면 나중에 소명이라도 되나요?==> 관련 정보를 허위, 과장하여 신고를 하는 경우 소명대상이지만 대상을 누락하여 신고하는 사항은 소명대상이 되지 않습니다.
부동산
Q. 생애최초 주택자금 대출로 집 사려는데 실거주 안하면 안되나요?
지방에 부모님이 살 집을 제 명의로 사려고 하는데요생애최초 대출을 정부자금으로 받아서 살 수 없는건가요?==> 가능합니다. 생애최초인 경우 정부정책자금 지원신청이 가능합니다. 이러한 경우 실거주 의무가 부여되는 만큼 전입신고를 해야 합니다.
부동산
Q. 무순위(줍줍) 청약 신청할때 세대원(미성년자녀) 기재 누락했는데 괜찮나요?
신청할때 자녀의 경우 세대원을 추가하는건지 모르고 배우자만 입력했네요이럴경우 당첨되면 취소될까요?소명가능한 상황인가요?==> 부양가족수가 적은 경우에 많게 기록을 한 것은 소명대상이지만 많은 인원을 누락시킨 사항은 소명대상이 되지 않습니다.