안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
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Q. 전입신고 확인하는 머시기 그거 뭔가요
연말 쯤인가 모바일로 진짜 거주하고 있는지 확인하는게 있었던 것 같은데 그게 이름이 뭐였죠?==> 주민등록실태 조사입니다.이거를 어플로 등록하면 그냥 넘어가고 아니면 통장이 실거주 하고 있는지 확인하러 오는 것 같았습니다==> 네 맞습니다. 연간단위로 통장을 통헤서 실거주여부를 조사합니다.
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Q. 청약 서울특별시 거주 기간에 대해 질문 드립니다.
이번에 장기 전세 청약을 넣어볼까 합니다.제가 태어났을 때부터 서울에서 태어나 현재까지 서울에서 살고 있는데요만 19세 이후라고 적혀있는데 기입을 만 19세 생일 날짜로 적어야 할까요? 아니면 정말 서울시에 살고있을 때로 적여야 할까요?==> 서울에서 계속해서 거주를 하고 있는 경우 출생일자를 기록해야 합니다.
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Q. 청약 포기 후 신생아 특례 대출 받을때 청약 통장 우대금리 적용 가능 여부
신혼부부 특별공급으로 청약에 당청된 후 계약하지 않고 청약을 포기하고 다른 아파트에 신생아 특례 대출을 받을때 청약 통장 우대 금리 적용이 가능할까요?==> 청약을 포기하는 경우 일정기간 동안 청약자격에 제한을 받지만 대출은 이와 별개에 해당되어 신생아 특례대출을 받을 수가 있습니다.
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Q. 경매진행중에 월세계약이 종료후 이사
경매중에 월세계약이 종료가 되고 임차권등기명령신청후 계약이 종료된 시점에서 몇개월 있다가 이사를 가도 되나요?==> 네 가능합니다. 비록 임차권등기명령이 되어 있어도 보증금을 지급받을 때 까지 계속해서거주를 하는데 문제가 되지 않습니다. 아님 임차권 등기명령 신청후 계약이 종료되면 이사를 가야 하나요? 임차권등기명령 신청후 이사를 갈 계획입니다.===> 첫번째 답변을 참고하시기 바랍니다
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Q. 아파트를 자녀 명의에서 부모님 명의로 이전
매매가 7억 5000만원에 대출없이 전액 현금으로 아파트를 매매하였습니다. 현재는 제 명의이고, 올해 하반기에 입주 예정입니다. 잔금까지 제가 치를 예정이며, 취득세 등 세금 또한 제가 낼 예정입니다. 이 아파트를 1년 이후 제 명의에서 부모님 명의로 변경하면 양도소득세 또는 증여세 등이 발생하는 방법이 있는걸로 알고있는데, 어머니는 전업주부이시고, 아버지는 일을 하시다가 지금은 그만 두신 상황입니다. 돈은 저 혼자 벌고 있고, 부모님께 생활비로 매달 200만원씩 부모님께 드리고 있습니다. 드린 돈을 세금 등으로 부모님께서 증여세 등 세금을 내는게 가능한지 궁금합니다.==> 우선적으로 부모님께서 드린 돈으로 매매대금을 대신할 수 있습니다. 그러나 매매를 하는 경우 많은 비용이 소요되는 만큼 전액 증여로 인정받기가 쉽지 않는 것이 현실입니다. 관련자료를 정리하여 주변 세무사 사무소에 방문하여 상담을 받아 보시기 바랍니다.ㅣ