안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 집을 매매햇는데 세입자가 비데 2개를 창고에 버려두고 갔어요
이런 경우에 부동산에 말해서 이전 세입자가 직접 가져가도록 말해야되나요??아니면 제가 어차피 인테리어하는데 그때 같이 인테리어 업자에게 버려달라고 해야할까요?===> 네 전 임차인에게 회수해가도록 연락하심이 적절합니다. 전 임차인이 포기를 한 경우 인테업자를 통해서 폐기처분해야 할 것으로 보입니다.
부동산
Q. 신축아프트 강화합판마루와 룸카펫비교
강화합판마루와 룸카펫(6mm) 중 선택을 해야하는데 어떤것이 더 나은지 알고싶습니다.보통 일반적으로 선호하는 타입이 어떤걸까요?==> 일반적으로 강화 합판 마루를 선호합니다.3살된 자녀가 있어서 강화합판마루로 하고 매트리스를 구매하여 깔아놓고 쓰려고 했는데요.그냥 룸카펫을 하는것이 나은지 고민이 됩니다.로봇청소기도 사용할 예정입니다.마지막으로 보일러를 틀었을 경우 방이 더 따듯해지는 열전도율을 가진 바닥재는 어떤것일까요?==> 층간 소음 완화를 위해선ㄴ 카펫이 낮지만 관리, 보온적인 측면에서는 강화합판 마루가 적절합니다.
부동산
Q. 이런 광고 신빙성이 있을까요????
아니 뭐 비밀문서라 해놓고 설명이 구체적이지가 않는데 해보신 분 있나요 저런 말도안되는금액이 정말 존재할까봐 잠시 꿈꾸게되는 그런 광고내요==> 현재 상황 만을 고려한다면 과장광고로 보입니다. 너무 믿지 않으시는 것이 손해를 방지하기 위한 지름길입니다.
부동산
Q. 3.3㎥당 3.5억이라는 기사를 본적이 있는데요?
서초구 대장 아파트 "래미안 원베일리"가 3.3㎥ 당 호가가 3억 5천이라고 하는데요? 다시 부동산 분위기가 과열되는 건 아닌지 걱정입니다. 올라도 너무 오르다보니 이러다 다른 아파들도 덩달아 오를테고, 안정화되기는 커녕 속절없이 오르기만 하네요. 부동산 정책이 수시로 바뀌는데도, 공급에 한계가 있는건지 아파트를 지어도 돈이 있는 부자들만 몇십채~ 몇백채를 갖고 있으니 정작 돈없는 실수요자들한테는 기회가 오지도 않네요. 어떻게 해야 집값이 안정화가 될런지, 더이상의 정책은 없는건지 궁금하네요===> 현재 강남 3구 부동산 급상승을 억제하기 위해서 정부에서는 다양항 정책을 추진하기 있지만 국민들 의지 까지 막을 수 없는 것이 현실입니다. 이러한 사항을 해결하기 위해서는 서울 시내에도 균형적인 발전을 이루면서 다양한 부동산 공급정책을 펴는 수 밖에 없는 것이 현실입니다.
부동산
Q. 전세보증보험 가입기준 문의드립니다
매매가 KB기준 2억 3천500시세이고근저당 1억1천700이고전세 9800입니다매매가 90센트안에들어야 가입가능한거로아는데 맞나요?계산해보니 전세가 9390으로 해야 가입가능한게 맞는건가요?==>네 맞습니다. 90% 개념은 다음과 같습니다."kb시세 * 90% > 근저당 + 보증금의 합계"입니다.21,150=11,700+9450만원입니다. 따라서 보증금 조정이 필요합니다.