안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 대전에 2억짜리 집 사는거 투자관점에서 어떤가요?
자금은 1억정도 있고, 5천에서 1억정도 생애최초 정부대출 받아서1억 5천에서 2억정도 짜리 집 사려고 하는데요.전세나 월세로 당분간 사는게 나을지 매매하는게 나을지 판단이 안서네요.어떤 지표를 보고 판단해야될까요?대전 부동산 전망이 어떤지도 잘 모르겠어서요.장기적으로 5년 10년 이후를 생각하면 그래도 매매가 나을지..==> 현재 지방 부동산경기는 최악이지만 새로운 정부가 들어서고 경기가 안정화된다면 부동산 가격이 상승할 가능성이 매우 높습니다. 왜냐하면 정부에서 부동산 경기진작을 위하여 노력을 하고 있고, 정치적인 안정이 되면 경기진작을 위하여 많은 노력이 집중되기 때문입니다.
부동산
Q. 월세 계약 기간 전에 빼려고 하는데요?
임대인 한테 말해놨어요월요일에 말했고 이틀 지났는데보통 방 빼는데 얼마나 걸리나요..?월세에 비해 방은 크고 깨끗한 편인데좀 급해서요...==> 길게는 1개월 정도 소요되는 점을 참고하여 주시기 바랍니다.
부동산
Q. 서울 역세권 원룸 월세 다음 세입자 구해지는 기간
6평짜리 원룸에 살고 있는데 1달 약간 안되는 기간동안 25명 넘게 집을 보고 가셨는데도 아직까지 아무도 계약을 안하십니다... 저도 여러군데 보고 그중에 마음에 들고 위치도 괜찮고 월세도 괜찮아서 바로 계약한거였고 부동산에 올라간 제 방 사진 주변 지인들에게 보여줘도 깔끔하네~넓네~ 소리 듣는데 왜 아무도 계약을 안하시는건지 모르겠습니다ㅠㅠ.. 이쯤되니까 여기가 월세가 낮은 대신 보증금이 좀 쎈데 공인중개사분들이 집 보여주실때 조금 더 낮은 보증금이나 투룸 원하시는 분들까지 "여기까지 오신 김에 이 집도 한번 보고 가시죠^^"이러고 제 집을 미끼상품?처럼 쓰는게 아닐까 싶은 생각이 드는 정도로 답답해요; 이분들이 뭐 취미로 집 구경하고 다시는것도 아니고 계약할 마음이 있으니 오시는 것일텐데... 저녁에도 갑작스레 한두분씩 보러 오시고 씻다가도 초인종 울리고 이러니 집에 와도 쉬지를 못하고 스트레스받네요🥲 보통 원룸 월세 나가는데 얼마정도 걸리시나요??== 보통 원룸이 나가는데 소요기간은 약 1개월 정도 고려해야 합니다. 만약 방이 나가지 않는다면 임차조건이 주변시세에 비해서 적절한지를 확인한 후 조정이 가능하다면 임차조건 변경이 필요합니다.
부동산
Q. LH국민임대 세대원 관련 질문입니다!
그리고 서류 제출을 하며 보니 가구원 동의 부분에서 제가 세대주로 나오고 부모님이 세대원으로 나오십니다.이 경우에 제가 독립하여 떨어져 나오는 경우에도 동의를 받고 그냥 진행하면 될까요?혹은 맨 처음 신청 시에 부모님 정보를 넣었으면 안됐나요?==> 현재 lh 임대주택에 입주를 하기 위해서는 무주택 세대원보다 세대주가 우선입니다. 부모님께서 무주택자라면 부친 명의로 신청을 하거나 질문자님께서 세대주로 부모님을 세대원으로 신청해야 합니다.
부동산
Q. 곡물건조기 등이 설치된 창고 내부에 1.5평 정도의 조립식 컨테이너를 설치하기 전에 가설건축물 신고해야 하나요?
곡물건조기 등이 설치된 창고 내부에 1.5평 정도의 조립식 컨테이너를 설치하기 전에 건축과 등에 가서 가설건축물 신고해야 하나요?==> 창고 내부에 1.5평 조립석 컨테이너를 설치하는 것은 자유롭게 설치 가능합니다. 신고사항이 되지 않습니다.