안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 분양권 전매를 하고싶은데 어떻게 해야되나요?
아파트 전매를 하고싶습니다 전매 제한풀린곳 입니다. 어떻게 광고나 직거래를 할수 있는지 궁금합니다. 지역은 부산입니다. 도움바랍니다.==> 우선적으로 주변 중개업소에 매도를 의뢰하여 보시기 바랍니다. 가장 빨리 처분할 수 있는 방법 중 하나라고 할 수 있습니다.
부동산
Q. 1주택자여도 청약통장 가지고 있는게 좋을까요?
안녕하세요. 무주택자로 있다가 신혼집을 구하면서 1주택자가 되었어요. 10년정도 청약통장을 보유하고 있는 중인데 계속 가져갈지 해지하는게 좋을지 판단이 서지 않아서요. 1주택자가 청약통장 보유하고 있어도 받을수 있는 혜택이 있나요?===> 10년 동안 가지고 있다면 가급적 보유를 하시면서 줍줍청약 가능한 지역이 있다면 활용을 하여 보시는 것이 적절해 보입니다. 1주택자가 청약통장을 보유하고 있는 경우 받을 수 있는 혜택은 거의 없는 것이 현실입니다.
부동산
Q. 임야를 대지로 바꾸는 절차 ?어떻게 하는지?
임야 130평 정도가 인근은 주택이 윗쪽, 옆쪽 주택으로 둘러싸여 있습니다대지로 바꿔 팔아야 하는지? 임야 그대로 팔먼 저렴하게 팔수 밖에 없는지요==> 대지 주변에 있는 임야가 있어도 토지이용계획확인원을 열람하여 토지 형질변경이 가능한지를 판단해야 합니다. 가능하다면 대지로 포함시킬 수 있는지 여부는 대지의 10배 범위에 해당되는지에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
부동산
Q. 주택 경매 장점에 대해 알려 주세요??
주택 경매는 시세보다 저렴한 가격에 부동산을 취득할 수 있는 기회를 제공한다는 점에서 많은 투자자들의 관심을 받고 있는데, 이러한 경매의 가격 경쟁력 외에도 투자자나 실수요자에게 제공되는 또 다른 구체적인 장점은 어떤 것들이 있으며, 특히 초보자들이 경매를 통해 얻을 수 있는 실질적인 혜택에는 어떤 것들이 있는지 설명해 주실 수 있나요?==> 초보자들이 법원 경매를 통해서 얻을 수 있는 사항은 금전적인 측면이 제일 강하다고 할 수 있습니다. 기타 사항은 초보자라고 별도의 이득이 없는 것이 현실입니다.
부동산
Q. 서울시에서 세입자 이주대책비 주는 거 확실한가요?
원래 올해 이사가려고 했으나 집주인이“내년 말까지 살다가 이사 가면 (가로주택정비사업으로 인한) 이주대책비 천만원이 지급되는 걸로 확정됐다” 고 하시더라고요.조합원에 전화했더니 서울시는 그게 법이라면서 똑같이 말씀하셨습니다.근데 이 가로주택사업이 확정이 아니라 절차가 진행되고 있는 중이어서 내년말보다 더 빨라질 수도, 늦어질 수도 있다고 하셨구요.이 이주대책비가 정말 나오는 건지 믿어도 되는 건지 궁금합니다.==> 이주대책비가 지급되는 사항이고 이러한 것은 서울시뿐만 아니라 각 시도도 지급됩니다. 그러나 지급조건은 "사업시행인가"에 이 지역으로 이주를 해야 하고, 주거목적으로 거주 및 전입신고도 되어 있어야 합니다,