안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 우리나라에서 가장 비싼아파트는 어디인가요
우리나라에서 가장 비싼 아파트는 한남동 한남 더힐과 삼성동의 아이파크 같은 아파트입니다. 가격으로 87제곱이 295,000만원, 332제곱미터인 경우 76억원에 거래되었고, 삼성아이파크 345제곱인 경우 200억원 정도입니다.
부동산
Q. 보통 부도난아파트나..건물 오래방치된거봣어요
보살님입니다.번화가에도 부도건물7년이상 방치되던데 다시재건축해도 매우안좋지않나요 기운적으로도글코..지금살고있긴한데..==> 그렇지 안습니다. 구조적 안전진단후 철거, 재활용 여부가 결정됩니다. 따라서 안전에 문제가 없다고 할 수 있습니다. 기타 사항은 건축주의 판단에 의해서 결정되는 사항입니다.
부동산
Q. 농지을 구잊하고 싶은데 아직은 아닌데 농사을 지을 생각잊니다 그런데 구입할수없다고 하던데 농지 300평 정도 타지역인데 구입 할려면 어떻게해야나
농지을 구잊하고 싶은데 아직은 아닌데 농사을 지을 생각잊니다 그런데 구입할수없다고 하던데 농지 300평 정도 타지역인데 구입 할려면 어떻게해야 하는지요?==> 농지를 구입한다면 농취증을 발급받아야 합니다. 그러나 농취증을 발급받기 위해서는 구입할려는 농지보루터 30킬로 이내 위치해야 교부받을 수가 있습니다. 이 조건 만 해당된다면 농취증 발급에 문제가 없습니다.
부동산
Q. 과천과 강남중 어디가 더 좋을까요??
이사를 알아보고 있는데, 강남권과 과천중 어디가 더 좋을까요?가격은 거의 비슷한쪽(강남을 조금 싼곳으로 보는중)으로 보고 있어서 비용은 같다고 했을때살기에 어디가 더 좋은지 추천부탁드립니다.==> 강남권이 과천보다 생활기반 시설이 우수하지만 과천도 관악산이 있고 4호선이 통과하고 있어 서울로 진입하는데 유리한 면이 많다고 할 수 있습니다. 그러나 위치 만을 고려하여 제가 추천을 한다면 강남을 추천드리고 싶습니다.
부동산
Q. 복합부동산은 무엇을 말하는 부동산인가요?
안녕하세요? 부동산 감정평가에서 복합부동산이라는 것이 있던데요~ 이런 복합 건물은 알겠는데 복합부동산은 무엇을 말하는 부동산인가요?==> 복합 부동산이란 주거, 상업, 문화, 레저 등 여러 용도가 혼합된 부동산을 의미합니다. 여러 형태의 부동산은 다양한 기능을 하나의 공간에서 통합하여 제공하며 보통 도시 개발 프로젝트에서 많이 확인할 수 있습니다. 예를 들면 아파트, 쇼핑몰, 사무실, 공원 등이 함께 포함된 복합단지입니다.
부동산
Q. 확정일자 온라인 접수 방법을 알고 싶어요
온라인으로 전세 계약 확정일자 처리할려고 하는데 검색해보니 접수처가 3군데 나오는데 아무곳이나 해도될까요?정부24, 인터넷등기소, 부동산거래관리시스템==> 확정일자 또는 임대차 신고를 하는 경우 다음과 같습니다.확정일자 만 받는 경우 : 정부 24, 인터넷 등기소임대차신고를 하는 경우 : 상기 3군데 모두 가능합니다.
부동산
Q. 보통 봄에 집을 보러 다니는 이유는 무엇인가요?
찬바람 불때보다 봄에 보통 집을 보러 다니고 이사를 다닌다고 하는데, 그 이유가 무엇인가요? 봄이라는 새 기운에?아니면 추워서, 임장 다니기 불편해서 그런건지요?==> 우선적으로 심리적으로 따뜻한 봄날에 이사를 희망하는 것이 일반적이지만 경우에 따라 학기 초에 이사를 많이 하는 것이 일반적입니다.
부동산
Q. 집을 살려고하는데 대출 얼마나 나올까요?
5억짜리 집을산다고하면 연금소득200정도있고은행대출 금리 몇프로에 얼마까지 나올까요?그 집이 없어도 사는 계약만해도 대출나오나요?==> 일반적으로 대출 가능한 금액은 비조정지역인 경우 최대 70%까지 가능합니다. 그러나 특례대출인 경우 최대 80%까지 가능한 만큼 세부적인 조건은 주거래은행에 상담을 받아 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 공판장에서 나온 물건들은 보통 어디로 가는건가요?
공판장에서 지역 주민들의 농작물을 취합해서 보통 어디로 보내는건가요? 지역 하나로 마트? 아니면 대형 마트? 보통은 어디로 가는지 궁금합니다!==> 공판장에서 농산물을 취합하여 대도시가 밀집한 농산물 시장으로 보내져 소비자에게 판매되는 유통경로를 가지고 있습니다. 서울인 경우 가락동 등 농수산물 시장으로 보내지고 최종적으로 소비자에게 판매됩니다.
부동산
Q. 한국을 제외하고 전세제도를 시행중인 나라가 있는지?
안녕하세요. 한국은 전세 제도가 정말 크게 있습니다. 개인적으로 매월 월세로 지출되는 것이 아니라 전세가 정말 훌륭하다고 생각하는데요. 한국이외에도 다른나라가 있을까요?==> 현재 전세제도를 시행하는 국가가 한국을 제외하고는 없지만 유사한 제도가 일본, 대만에 있습니다. 일본에는 사쿠하쿠제도가 있지만 한국과 큰 차이가 있고, 대만은 보증금 형태로 임대하는 방식이 있지만 한국과는 큰 차이가 있습니다.