안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 관리업체 입찰 PT시 어떤것들을 중점적으로 봐야 하나요?
10개의 업체가 와서 20분씩 PT시간을 가지기로 했는데, 이 경우에는 어떤 것들을 중점적으로 봐야 하나요? 아파트 관리소장이 오는것이 아니기에, 관리업체의 중점 사항? 아니면 규모? 어떤게 중요한건지요!==> 가장 중요한 것은 발표하는 회사의 아파트 관리경력, 비용 절감사례, 입주민과 협의체구성후 성과를 올린 사례 등을 중점으로 확인이 필요합니다.
부동산
Q. 아파트 전세계약시 계약금 10%만 지급하고 잔금을 지급하지 않는 경우
현재 살고있는 아파트를 지인에게 전세를 주고 다른 지역으로 이동을 하려고 합니다.현재 전세금 5억중 10%인 5000만원만 계약금으로 받은 상황 입니다.지인이 잔금 지급 날짜를 지속적으로 변경하여 계약완료를 미루는 경우 전세를 주는 입장에서'대처할수 있는 방법이 있나요?==> 우선적으로 임대차인 경우 입주자 간에 긴밀한 관계가 연쇄적으로 발생되는 만큼 잔금기간 준수는 필연적입니다. 따라서 함부로 기간 연장을 해주지 말아야 합니다계약서에 도장은 아직 찍지 않은 상황이고, 아직 이삿집도 옮기지 않았습니다.잔급지급을 지속적으로 여러 핑계를 대면서 회피하는 경우 계약을 파기할 수도 있나요?==> 현재 상황에서 파기사유가 될 수 있습니다.
부동산
Q. 재건축 조합원 분양신청 관련 질문!!!
상기 내용을 고려할 때 84c 타입이 적절해 보입니다. 특히 방향적인 측면에서 남쪽에 있다면 베스트인 만큼 이 부분을 고려하여 판단해 보시기 바랍니다.
부동산
Q. 외국인들에게도 이번 정부의 6억원 한도 대출 건은 동일하게 적용이 되나요?
최근 외국인들의 국내 부동산 구입이 늘어나고 있는 것으로 알고 있는데요..이번 정부에서 발표현 6억원 한도 대출 규제는 외국인들에게도 동일하게 적용이 되는 건가요?그렇지 않다면 외국에 거주하는 지인들을 통해서 불법으로 대출을 하거나 하는 등의 문제들도 발생할 수 있을 것 같은데요..실제 외국에 법인을 설립하고 해당 법인 명의로 대출을 받아 구입했었던 사례들도 있는 것으로 알고 있습니다.==> 네 동일하게 적용됩니다. 개인별 최대 6억원까지 만 가능합니다
부동산
Q. 민생지원금 사용처 어디서알수있나요?
민생지원금 사용처 어디서알수있나요? 개인사업자?뭐이렇게뭉뚱그려서말고 정확히 다이소 편의점 이런식으로정리되어있는곳없나요? 정확하게모르니까답답해요==> 현재 민생지원금 세부 사용지침에 대해서 구체적으로 밝힌 적이 없습니다. 아마도 코로나 당시 사용하였던 것처럼 진행될 가능성이 많지만 현재 상황에서는 지침이 내려올 때 까지 기다리는 방법 밖에 없습니다