안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
예금·적금
Q. 새마을금고 가도 괞찬나요? 불친절한데
그런 직원이 있다면 가지 마세요!다른 새마을금고도 많고 다른 은행도 많습니다.나를 보고 괜히 웃고 손가락질 하는 새마을금고는 안가시는게 좋겠습니다.
부동산
Q. 이사 전 가스 정산은 어떻게 해야하나요?
건물 외벽에 보면 가스 계량기가 있습니다.전기 계량기와는 모양이 조금 다르게 생겼고 계량기에 도시가스 같은 문구가 써 있습니다.전기는 주로 현관쪽에 있고 가스는 건물의 옆 벽면이나 뒤쪽에 주로 있습니다.
공인중개사 자격증
Q. 이제 공인중개사의 인기는 예전만큼 못한 듯 하네요..
워낙에 자격증 가진 사람도 많고 매년 또 많이 생기기도 하고 부동산 자체도 많아서 부동산 역시 다른 자영업과 마찬가지로 버는 사람만 버는 레드오션 업종이 되어가고 있습니다.처음 부동산 시작하는 사람이 벌기는 쉽지 않은 업입니다.
부동산
Q. 전세를 중도에 빠져야 하는 일이 생겼을때에 어떻게 해야 하나요?
전세 계약도 계약인데 당연히 일반적인 해지를 어렵고 관례적인 방법이 다음세입자를 구하고 다음세입자와 임대인이 계약시 임대인이 내야 하는 중개보수를 위약금 대신 부담하는게 사회에서 합의된 방법입니다.여러 부동산에 집을 내놓고 다음 세입자를 최대한 빨리 구하는게 최선입니다.
주식·가상화폐
Q. 레버리지 끼고 주식, 코인하는걸 왜 반대하죠 다들?
레버리지가 나쁜것만은 아닙니다.돈을 크게 버는 사람은 다 레버리지를 사용합니다.물론 크게 잃는 사람도 레버리지를 사용합니다.다만, 부동산에 비해 주식등에 레버리지가 위험한 이유가 부동산은 깔고 사는게 가능합니다.내가 실사용을 하면서 버티는게 가능하고 설령 매도를 하려고 해도 생각보다 빠르게 처분되지가 않습니다.반면, 주식이나 코인은 쉽게 쉽게 거래가 되기 때문에 아니다 싶으면 정리가 빠르게 됩니다.그런 손절 몇번 하다 보면 계좌는 쉽게 녹아 내립니다.질문자님 말씀처럼 지수투자나 비트만 하면 되지 않냐고 하는데 그 경우는 또 생각만큼 이자 떼고 수익률이 아주 많이 나오지는 않습니다.그러면서 대세 상승장에서는 개별주의 상승을 보면서 포모는 훨씬 자주 크게 옵니다.아무래도 부동산보다는 주식이나 코인에서는 단련된 사람이 아니면 심리를 다스리기가 훨씬 어렵기 때문에 익숙한 투자자 아니고는 레버리지를 권하지 않는것입니다.그럼에도 서두에 말씀드렸듯이 돈은 레버리지 사용한 사람이 크게 벌긴합니다.
주식·가상화폐
Q. 챗지피티한테 주식예측 시킬 수 있나요?
예측은 할 수 있지만 승률이 그렇게 좋지는 않습니다.어차피 GPT가 예측 해줘도 투자는 사람이 하는거고 사람의 심리가 반영됩니다.관점에 대한 도움은 받을 수 있겠지만 GPT라고 해도 미래를 정확히 하기는 어렵습니다.그리고 막상 추천 받아보면 좀 뻔한 추천 위주로 나와서 크게 도움이 되는 느낌까지는 없습니다.물론 그것도 사용하는 사람에 따라 다르겠지만요.
경제동향
Q. 서울에서 유출인구가 계속해서 이어지고 있다고 하는데요..
대부분 서울에 살고 싶어하지만 서울 유출 인구가 많은것은 아무래도 부동산 가격의 영향이 큽니다.조금 먼거리를 출퇴근 하더라도 조금 더 주거비를 아끼고자 하는 사람들이 많은 영향으로 보입니다.
부동산
Q. 월세 만기 전 중도 퇴실에 대하여 문의드립니다.
집을 먼저 빼고 구해도 되고 살고 계시면서 구해도 됩니다. 어쨋든 내가 나가는 날에 맞춰 또는 그 이후라도 구하면 됩니다.다음 세입자가 잔금 하는 날을 기준으로 내 계약은 종료 된다고 보시면 되고 그 전까지 월세+관리비+공과금등을 내시면 됩니다.맞습니다. 임대인이 내는 중개보수만 내시면 됩니다.
주식·가상화폐
Q. 케이뱅크 업비트? 코인 가입질문입니다.
업비트 가입과 통장 개설은 연관이 없습니다.새롭게 통장 만들어서 가입하는게 아닌 기존 계좌 연동해서 업비트 가입은 계좌개설 20일에 걸리지 않습니다.
주식·가상화폐
Q. 코인 거래소 4개를 사용하면 리스크를 줄일수있지않나요?
거래소를 나눠서 하는것은 큰 의미는 없습니다.거래소 나눠봐야 개별 거래소이 보이는 수익률만 다를뿐 전체 수익/손실금은 같습니다.