아파트 관리비 어느정도 나오는지 질문드립니다
안녕하세요! 아파트 관리비 어느정도 나오는지 궁금해서 질문드립니다 어느정도 나오나요? 여름철이라서 더 많이 나올까여? 알려주세요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
관리비의 경우는 사실 지역 및 단지별 차이가 있고 별도관리비에 수도,가스,전기등 포함여부, 전용면적에 따라서도 부과되는 수준이 달라지게 됩니다. 현재 나와있는 평균관리비의 경우 2025년 기준으로 제곱미터당 2500원정도(1평당 8400원)이고 서울의 경우 제곱미터당 3240원 정도입니다. 그래서 24평의 경우 20만원내외 수준으로 보시면 됩니다. 다만 사용량에 따라 매월 달라지는 전기료나 가스비, 수도의 경우 게절에 따라 차이가 있을수 있기에 이보다 더 높을수 있습니다. 특히 겨울의 경우 난방비증가로 인해 평균관리비가 높은 편에 속하게 됩니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
국민 평형 34평 기준으로 여름철 25만 원 정도 나오니 에어컨을 많이 가동하면 35만 원정도까지 나올 수 있습니다.
겨울철은 난방을 기본적으로 가동하기 때문에 40만 원정도 나옵니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 다양한 항목에 합산으로 결정되어 아파트별 상이합니다.
서울 아파트 관리비는 전용 85㎡ 기준으로
평균 월 25만~30만 원, 평당으로는 약 3천 원 정도 나오고, 여름철에는 냉방비와 전기요금 때문에 다른 달보다 다소 더 많이 나오는 편입니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 평수가 클수록 많지는데, 관리비는 개별부담액과 공동부담액으로 구성되어있습니다. 개별 부담액은 전기, 수도 등을 사용한만큼 나오고, 공동부담금액은 평수에 따른 지분에 따라 부담하는데, 아파트는 엘리베이터, 관리소, 놀이터, 커뮤티니센터, 주차장 등 관리 요소가 많고 관리 인원에 대한 인건비와 노후 시설에 대한 수리 및 교체 비용 등 다양한 비용이 관리비에 포함되기에 비교적 단순한 빌라에 비해 관리비가 많이 책정되게 됩니다.
평형과 지역 등 여러가지 요인에 따라서 다를 수 있지만 30평대의 아파트라면 15만~25만원 정도 부과될 수 있으며 냉방관련한 전기세가 포함되어 있지 않다면 여름철 금액이 높지는 않을 것입니다. K-apt (www.k-apt.go.kr)에서 아파트 단지를 검색하고 관리비 통계를 확인해 보시면 보다 구체적인 금액을 확인할 수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
너무 포괄적이라서..
중앙난방인 경우 평수가 작아도 관리비가 많이 나오고
세대수가 많을수록 관리비는 상대적으로 적게 나옵니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
아파트마다 면적마다 다 달라서 일관되게 말하기 어려운 부분입니다.
오랜된 아파트의 면적도 10평대면 10만원 안되는 경우도 있을거고 30평대에 수도권 신축이면 40만원 내외 정도 나오기도 합니다.
그리고 보통 관리비에 전기요금이 포함되는 경우가 많아 여름에 에어컨을 많이 사용했다면 더 나올 수 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 계절, 면적, 지역, 단지의 규모 및 시설에 따라 많이 달라집니다
,아파트 관리비 평균
40~59㎡ (소형) 약 10만 ~ 15만 원
60~84㎡ (중형) 약 15만 ~ 25만 원
85㎡ 이상 (대형) 20만 ~ 35만 원 이상도 가능
단, 난방 방식, 엘리베이터 유무, 지하주차장, 경비인원 등 따라 차이가 큽니다
여름철 관리비는 보통 10~30% 증가할 수 있습니다
60~84㎡ 기준, 여름철에는 20만 원 내외까지 나오는 경우가 흔합니다
세대별 사용량과 단지 시설에 따라 차이가 크니, 전년도 여름 관리비 고지서나 이웃에게 물어보는 것도 방법입니다
안녕하세요. 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 평균적으로 월 15만원 ~25만원 수준이며 면적과 세대수에 따라 달라집니다.
여름철에는 냉방비나 공용 전기 사용 증가로 인해 다소 상승 할 수 있습니다.
특히 중앙 냉방이나 헬스장, 수영장 등이 있는 단지는 더 많이 나올 수 있습니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
아파트 관리비는 공용관리비와 전용관리비로 나누어서 볼 수 있습니다.
공용관리비는 아파트 전체가 공유하는 부분에서 지출이 되는 항목으로 일반관리비 및 청소비, 방역비, 공용전기, 공용수도, 공용냉난방등이 있고 전용관리비는 세대가 사용한 만큼 내는 관리비라 보시면 됩니다.
아파트의 경우 좀 많이 쓰는 경우 평당 1만원 정도 보시면 되고 여름이나 겨울은 좀 더 많이 나오신다고 보시면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
일반적으로 25평형 아파트는 월 10-20만원 내외의 관리비 발생이 가장 많으며 여름철에는 냉방비로 인하여 10-30%정도 더 나오는 경우가 많습니다. 이는 일반적으로 말씀드린 부분이라 아파트 단지별로 다를 수 있으니 참고만 하시기 바랍니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
공동주택에 속하는 아파트의 경우 평당 기본 1만원 정도로 생각하시면 됩니다. 이것은 전기사용이 많아지는 여름철도 비슷하다고 보시면 됩니다. 전기를 사용하는 전자제품의 경우 효율이 좋은 경우가 대부분이기에 이 범위를 넘지 않습니다. 그러나, 관리비가 많이 나오는 계절은 대체로 겨울인데요. 겨울의 경우 난방비가 관리비에 함께 나오기 때문에 평단 1.2만원 정도로 생각하시면 됩니다. 물론 이것은 3-4인 가족기준이며, 혼자 사는 경우에는 약간 더 작게 나올 수도 있습니다. 감사합니다.