아파트 계약시 가계약금은 보통 얼마정도 내나요?
안녕하세요.
아파트 매매 할때 마음에 드는 물건이 있으면 계약전에 가계약금을 먼저 지급하는데요.
이때 가계약금은 통상적으로 얼마정도 지불하나요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
가계약금이 아니고 계약금중일부로 해서 계약하기전에 천만원에서 2천만원 걸아놓고 서로가 편한날 날자를 잡아서 계약을 하는 식입니다
매물이 없고 가격이 올라갈거 같으면 좀많이 걸어놓는게 유리합니다
가격이 올라가면 매도자측에서 배액배상하고 해지를 할 가능성이 있습니다
상황을 봐가면서 계약금중 일부를 넣으시기 바랍니다
1명 평가안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
가계약금은 상황에 따라서 금액이 달라질 수 있습니다만, 제가 말씀드리고 싶은 것은 가계약금도 중도금, 잔금 등의 지불 일자와 계약 내용이 구체화된 경우 본계약과 같이 취급될 수 있음에 유의하시라는 것입니다. 따라서 간단하게라도 "본 가계약은 00조건이 되지 않는 경우에는 계약을 해제하고 가계약금을 반환한다"하는 내용을 남기지 않으면 본의아니게 가계약금 또는 계약금을 날릴 수도 있음에 유의하시기 바랍니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
먼저 가계약도 계약이라는 점을 아시고요,
계약금은 통상 5~ 10%를 악정금으로 하며 이 금액중 일부를 지불하는데 기준이 없습니다.
당사자가 동의 하면 100만원도 가능하고 50만원도 가능합니다.
그런데 문제는 일방의 계약 해지나 파기시 위약금으로 작용할 금액을 위 가계약금으로 한정한다고 합의하였을 경우 지나치게 소액이라면 본 계약까지 약정의 안정성은 떨어질 수 밖에 없습니다.
이상 참고가 되셨기를 바랍니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
통상 100~300사이로 지불합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가계약금, 계약금에 대한 지급방식이나 비율등은 모두 두 당사자간 협의에 따라 진행하는게 원칙입니다. 보통 계약금의 경우 10%~20%로 하나, 대부분은 10% 그리고 계약전 가계약금에 대해서는 비율로는 1%에서 100~500만원단위로 정하여 지급하는게 일반적입니다. 가계약금은 계약금에서 우선지급되는 부분이므로 계약금이 10%라면 해당 계약금의 10%정도이기에 전체 거래금액에 1%정도입니다.
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
안녕하세요.
아파트 매매 할때 마음에 드는 물건이 있으면 계약전에 가계약금을 먼저 지급하는데요.
이때 가계약금은 통상적으로 얼마정도 지불하나요?
==> 가계약금 규모는 서로간 협의, 보증금 규모에 따라 결정되는 사항입니다.
계약금은 통상 10%를 하지만 가계약금은 정해져 있는 통상적인 금액은 없습니다.
몇십만원을 하기도 하고 꼭 잡고 싶은 물건이면 몇천만원을 하기도 합니다.
답변이 도움이 되셨다면 별점 5점 부탁드립니다!
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
가계약금은 통상 계약을 전제로 진행하기때문에 정해진바 없이 자유로이 합의에 의해 정해지는 것이 일반적입니다
대체로 계약금은 총금액의 10%수준에서
이루어 집니다
따라서 가계약금은 총 계약금액에서
2%정도(저의 경험에 따른 임의적 판단)가 적합하지 않나 생각합니다
그런데 가계약금도 정식 계약을 전제로 이루지는 약정이기 때문에 사전 충분한 계약조건을 협의하신 후 가계약금을 송금해야합니다 만약 일방의 과실로 정식계약이 이루지지 않 을 때는 손배상 책임이 뒤따른다는 것을 잊지 말아야 합니다
가계약도 정식계약과 동일한 법적효력이 발생합니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
계약금은 보통 매매금액의 10% 정도 생각하시면 됩니다.
통상적으로 10%지 당사자들끼리 협의하실 수 있습니다.
감사합니다.