안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트 난방 중에 가장 효율적인 난방 방식은 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역난방과 개별난방 중앙난방이 있습니다.완전 구축과 신축을 제외하고는 대부분 개별난방을 사용하고 있으며개별로 보일러가 설치되어 사용자가 온도 및 사용시간을 자유롭게 조절할 수 있어 가장 유용합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 묵시적갱신으로 3개월치 월새 내야한다는데 어떡해야하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료 6~ 2개월 이내 계약해지에 대한 합의가 없으면 묵시적갱신으로 보아 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.임차인은 언제든 퇴거를 통보할 수 있고, 임대인은 통보받은 날로 3개월 이내 보증금을 반환해야 합니다.결과적으로 임대인 말이 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 등기와 신탁등기는 어떻게 다른 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기친다는 뜻은 본인의 명의로 확정 지으면서, 등기부등본상 갑구의 소유권자도 본인의 이름으로 확정짓는다 라는 뜻이며 신탁등기는 신탁회사의 명의로 등기가 넘어가낟는 내용 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 제가 전세로 이사를 가려고 하는데 집주인이 임대사업자라 보증보험을 의무로 가입한다는데 그게 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민간임대사업자의 경우 세입자의 전세보증을 의무로 가입시켜줘야 합니다.따라서 임차인은 별도로 가입하실 필요 없으며, 25%만 부담하면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세기간이 남아 있는데 집을 비우고 단기 임대를 줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인의 동의가 없는 전대는 불법으로 처벌 대상입니다.무조건 집주인의 동의가 있어야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.