안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 농지는 임대를 줘서 경작해도 되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.농지법상 농지를 타인에게 임대하거나 무상으로 사용하게 하는 행위는 원칙적으로 금지되는 강행규정 입니다.계약자체가 무효이며, 농지 소유자는 2천만원이하 벌금이 부과됩니다.다만 예외사항으로, 농지법 시행 이전 토지이거나, 상속농지, 영농여건불리농지 등에 해당하면 가능하고임대료는 통상 660m2기준 15 ~ 20만원 사이 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 드라마나 영화 보다보면 집에다 압류 딱지같은거 붙이던데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공과금 및 세금을 미납한 경우, 공매로 진행이 되며카드 연체, 저당권, 근저당 등 채무불이행이 있는 경우 경매로 진행됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 일시적 1가구 2주택 인정기간이 얼마인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.3년 이내 기존주택을 매도하셔야 비과세 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집을 산다고하면 청약통장은 해지해도 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택을 매수하면, 특공의 기회는 사라지지만추후 처분 조건으로 1순위 또는 무순위 줍줍의 기회가 있을 수 있으니한명은 가지고 있는게 좋습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 매도시 비과세 문의드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 환율이 오른채로 지속되면 어떤영향들이있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.고환율이 지속되면 상대적으로 원화가 약세이기 때문에외국인 투자가 증가하고, 건축비 상승으로 신축 부동산의 가격이 상승할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한국의 부동산 시장은 다시 좋아질까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.한국뿐 아니라 전세계 부동산 시장 사례를 보면하락기, 침체기, 상승기 사이클로 움직입니다.하락한다고 쭉 하락하지 않고침체되었다 상승하고, 다시 하락하고 무한 반복으로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 공동명의에 지분 비율 등록은 언제 하는건지?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.자금조달계획서는 말 그대로 '계획서' 입니다.지분 비율까지 생각해서 작성하실 필요는 없고,5:5 그대로 설정하셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인구 밀도가 가장 높은 국가는 어디인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이스라엘의 인구 밀도는 약 435/km2 입니다.가장 높은 국가는 모나코로, 약 19,306명/km2로이스라엘보다 훨씬 높은 수준이고요,참고로 한국은 전체 527명/km2서울은 16,000명/km2 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 평수를 제곱미터로 표시하는 이유를 알려 주세요~
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.평형은 공용면적을 포함한 평수이고제곱미터는 보통 전용면적을 표현할 때 쓰는 표시 입니다.최근에서 바뀐게 아니라, 원래 있던 표현이였고현재는 아파트 단지 인프라가 좋아지면서, 정확한 실평수를 알기 위해 제곱미터로 말하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.