안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 요즘 보문역쪽 신축 아파트가 꽤 입주를 했는데 이쪽에 개발 호재가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.신축 아파트가 들어간게 호재 입니다.아직까지 추가로 발표된 사항은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라를 매수할때 주의깊게 봐야하는점이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트와 거의 동일합니다.굳이 따지면, 주차공간과 분리수거 여부, 연식, 주변환경 등 알아보시고간혹 1층이 상가로 되어 있는 근린생활시설로 되어있는 빌라가 있으니건축물대장상 다세대로 되어있는지 확인 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약 당첨일 같으면 신청 동시에 못하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약 발표 당첨일만 다르면 상관 없습니다.만약 발표일이 동일하면 부적격 판정으로 청약은 효력이 없어집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트에 오늘 건물주가 파산 신청을 했다고 통지가 왔어요 어떻게 해야 하지요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자가 낙찰을 받는 경우, 매도인의 은행빚은 반환하지 않습니다만전세대출을 받으셨으면, 주택담보대출로 전환하여 상환 하셔야 합니다.
부동산
Q. 단독주택매입후 기존 세입자 6가구 계약서 다시 작성하면 비용 얼마쯤 받을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정해진 요율 이내 협의 사항입니다만매매 중개보수는 정상적으로 지불하는 조건으로장당 5 ~ 10 정도로 요구해보심이 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세집 알아볼때 해당집에 융자가 있으면 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금과 동시에 융자 말소 조건이면 괜찮습니다만,매매가와 전세가를 비교하셔서 전세가율을 먼저 체크하시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세대출이 가능한 집은 안전한 집인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.되도록 전세보증보험 가능한 주택을 구하라 말씀드리고 싶지만실무상 중개사분의 말도 일리가 있습니다.등기부등본 말소사항 포함으로 재열람 하여임차권설정등기가 되었던 적 있었는지 확인 해보시고본인의 가치판단에 맞게 진행하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 수익형 부동산 중 제일 안전한 투자형 은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수익형 부동산의 리스크는, 결국 금액이 크지 않으면서 회전이 빠른걸 하시는게 정답입니다.다가구주택을 구입하셔서 전부 월세로 돌리시거나, 회전율 좋은 역세권 상가를 분양받는것도 방법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약을 하고 입주 예정입니다. 확정일자를 받으려고 하는데요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.계약서 지참하여 동사무소 방문 후 임대차거래신고와 같이 받으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 거래량이 신통치 않습니다. 아직도 관망중인걸까요
안녕하세요 구자균 공인중개사 입니다.과거 18 ~ 19년도와 비슷한 상황입니다.전세사기로 인한, 아파트 전세 수요 증가로매매 가격도 동시 상승하나, 금리와 매수심리는 여전히 좋지 않아관망세로 가는 상황입니다.결과는 아무도 모르지만이대로 쭉 가게되면갭투자에 좋은 시기가 올 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.