안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세연장2회보증금인상은집주인마음대로인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 사용 하셨으면, 재갱신의 경우 합의갱신으로 보아 상한선이 없습니다.5% 이내 증액은 갱신청구권에만 해당합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세계약 만기 전 월세로 이사(전세대출)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청년대출은 전입을 옮기면 즉시 반환하셔야 합니다.보증금 반환 전 까지는, 전입을 유지하셔야 합니다.따로 신용대출을 알아 보시거나, 보증금 저렴한 주택으로 보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세사기는 어떻게 발생하는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.모든 전세사기는 역전세가 원인입니다.되도록 빌라, 다가구, 오피스텔 전세는 피하시길 권해드리며사전에 전세보증보험 가능한 매물로만 진행하시는걸 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청년버팀목전세대출로 전세로 살고 있는 오피스텔 매수 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔 구입 시 1주택으로 취급 되어, 생애최초 등 혜택을 받을 수 없습니다.또한 은행 설명대로, 기금대출은 불가하여 일반 대출로 알아보셔야 하기에무주택자시면 오피스텔 매매를 권해드리지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산에서 집주인 핸드폰번호 알려주나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산은 계약서를 5년간 보관해야 하는 의무가 있습니다.해당 부동산에 임대인 번호 물어보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경기도가 두개로 나뉘면 장점과 단점이 무엇이있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경기도는 면적이 넓어 행정 관리가 비교적 어렵습니다.둘로 나누면 행정 구역이 작아저 효율적 관리가 가능하고,상대적으로 경기북부 지역은 남부에 비해 개발이 덜 되어분도를 통해 북비 져익의 개발을 촉진할 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한국에 있는 조선족분들은 부자인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중국보다 한국에서 일하는게 소득이 높으니, 말이 통하는 조선족분들이 한국에서 많은 일을 하고 있고그중 사업수환 좋은 사람들이 주택을 구입하는 겁니다.경험상 전부 부자는 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 자영업자들이 계속 힘들어지는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.경기침체로 인해 소비활동이 줄어들기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 계약갱신권 청구해서 2년 살았습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신권 이후 합의갱신의 경우, 계약기간이 인정되어 2년을 거주하시거나본인이 직접 다음 세입자를 구하고 임대인과 합의 계약종료를 하셔야 합니다.퇴거통보 3개월 후 계약이 종료되는건묵시적갱신, 계약갱신청구권 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 아파트 월세 투자 어떻게 보세요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트는 수익형 보다는, 시세차익을 위주로 보시는게 맞습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.