안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 투기과열지구 전세자금 대출 규제 실수요자는 어떡하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.유주택자의 경우 대출제한이 있는거지무주택자 실거주 전세대출은 아직까지 큰 규제가 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 임차권등기명령이 말소된 집으로 들어가도 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임차권말소 동시이행 조건으로 계약하셔도 상관 없습니다.다만 문제가 될 수 있으니 임차권설정등기된 금액과 본인 보증금 차액을 확인해보시고해당 차액만큼 현찰로 보유를 하고 있는지를 먼저 체크 하세요.추가로 국세 지방세 완납증명서 지참해서 특약 꼼꼼히 작성 후 진행하시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 이사준비시 중요한 것들은 무엇이 있을까요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.큰 짐 먼저 옮기시고자잘한건 나중에 옮기시면 됩니다.원룸이사면 업체 끼셔서 한번에 옮기시는걸 권합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 공동상속 주택에 대하여 무주택 인정 여부
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지번 30% 이상 소유하고 있으니 현재는 주택 소유자로 분류됩니다.향후 청약을 노리시면 현재 지분을 전부 형제에게 넘기셔야 가능하고청약 당첨 후 3개우러 내지분 양도해도 청약 시점 주택을 보유한거로 되기에 무주택으로 소급하지 않습니다. 추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 국내에서 위스키를 저렴하게 살 수있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이마트, 홈플러스, 롯데마트 등 대형마트나 창고형 마트도 있고가자주류 전문 할인점에 가서 구입도 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 재건축아파트 관련 비용은 어디서 보통
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현재 우편물은 단순 소유자에게 알람 차원이며 조합이 설립되었으면 조합원인 실 소유자가조합원 분담금으로 부담 할 것 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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Q. 중기청 전세대출자금으로 계약한 원룸 재계약 고민입니다...
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.본인 가치판단 문제입니다.만약 서울로 이직한다면 결과적으로 방은 빼셔야 할 거고용인으로 구한다면 그대로 유지하셔야겠죠.
부동산
Q. 최근 부동산 가격 변동이 심하고 예측하기 어려운데 아파트를 살 때 가장 먼저 확인해야 할 부분이 무엇인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출을 받는다고 하시면, 가장먼저 대출이 나오는지 확인을 먼저 하시고나온다고 확답받으면 그때 투자성이나 입지 등 비교해서 진행하면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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Q. 제가 집을 자가로 구매하고 다른 사람에게 방을 내줄수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택을 구입하고 월세를 준 다음 매도가 가능한지 물어보신거면 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
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Q. 중도해지 후 보증금 받을수 있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기존 전기요금 미납을 명분으로 중도해지를 주장하기는 어렵습니다.물론 임대인만 동의하면 가능하니, 먼저 말씀 해보시고거절하면 전기요금 대납한거 입금해달라 요구하시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?