안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 요즘 청약 계약금 퍼센트에 대해 질문 드려요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 10%간혹 5%인 현장도 있습니다.20%받는곳은 없습니다.더 궁금하신 내용은 댓글 부탁드립니다.
Q. 월세를 구할 때 왜 보증금을 같이 내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금은 말 그대로 월세계약에서 보증하는 금액입니다.포괄적으로 세입자가 월세를 내지 않고 도망가거나, 집을 다 때려 부수고 나가면해당 보증금에서 피해보상금액을 보전받습빈다.개인과 개인의 거래이니 법적인 규제를 할 수 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 융자금이 있으면 보증보험 들기가 어렵나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.kb시세의 90% > 선순위 근저당 + 전세금액근저당이 있어도, kb시세 90%이내 해당하면 보증보험 가입하시는데 무리 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 안녕하세요! 집 매매 할려고하는데 질문드립니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.잔금일 기준, 해당 지역의 지구단위를 보셔야 합니다.비조정지역이였으면, 거주 요건은 없으니 비과세에 해당하지만조정지역 또는 투기과열지역이였으면 실거주를 하지 않았으니 양도세가 부과됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 오피스텔이냐 아파트냐 어느쪽이 낳은가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 건폐, 용적률이 최고치로 지어진 경우가 많아 추후 재개발 등 시세차익의 호재가 떨어지는 반면실거주 만족도는 높을 수 있습니다.반면 구축 아파트는 커뮤니티, 인프라 등 실거주성이 떨어질 수 있으나추후 재개발 재건축의 투자 시세차익을 볼 수 있고요.개인의 선택입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.