안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 생에 최고 주택구입을 하면 취등록세는 면제가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최등록세가 면제되는 경우는 없습니다.최대 200만원 한도로 50%감면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 수도권 지역에는 막성 미분양 물량이 없나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수도권은 지방과 수요 자체가 다릅니다.지방에서 수도권으로 오는 인구는 많지만반대로 수도권에서 지방으로 내려가는 인구는 상대적으로 굉장히 적습니다.최근 통계에서는 수도권 미분양은 약 1.4만 호지방은 5.7만 호로 4배이상 차이 납니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 재계발과 재건축의 차이점 무엇이죠?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재개발은 지역 단위로 도로, 기반시설을 포함한 개발이고재건축은 노후된 아파트, 주택 등 특정 주거지역을 다시 건축하는 개념입니다.주거환경을 개선하는 공통점이 있습니다만규모의 차이라 보시면 됩니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세 사기맞고..돈 못받아 내겠죠??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최우선변제를 말씀하시는 거 같네요.지역과 등기부상 을구 1번 날자 말씀주시면 추가답변 드리겠습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세 대출 안받으면 실거래가에 안뜰수도 있나요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세대출과 무관하게 임대차계약을 하면, 임대차거래신고를 의무적으로 하게 되어있습니다.대출을 받는 경우, 거래신고 후 신고필증을 받아 대출신청을 하기에 100% 나오지만무대출의 경우 간혹 거래신고를 빼먹는 경우가 있어 실거래가에 조회되지 않습니다만 과태료 대상입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.