안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 5평 원룸 벽지 찢어진 거 보수 하려면 ㅇ
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단면만 하실 수 있습니다.업체마다 다르겠지만 통상 15~20정도 듭니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세 3억 전세대출 혹은 반전세 가능여부?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.혼인신고 안하셨으면, 본인 명의로 청년 전세대출 90%까지 해보심이 좋아보입니다.남편측에 신용대출 1~2천 받으셔서 3천 채우시고, 맥스 3억까지 90% 청년전세대출 받으시거나굳이 기관대출 희망하시면, 1.5억에 반전세로 진행하심이 좋아보입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 요즘 지어지는 아파트는 대부분 4베인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 4베이로 지어지고타워형은 2베이로 설계됩니다.3베이는 거의 없더라구요더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 지식산업센터의 취득세, 보유세, 양도소득세는 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.비주거용 부동산은 기본세율 4.6% 적용됩니다.직접 사용 즉 사업장으로 본인이 이용하는 경우 50~100%까지 취득세 감면은 가능합니다만임대 목적의 경우 감면은 없습니다.재산세도 동일하게 비주거용으로 0.25~0.5%로 책정되며종부세는 적용되지 않습니다.양도세도 6~45%세율로 적용되고요.주택이 아니니 장기보유특별공제는 적용하지 않고법인의 경우 영도차익은 법인세로 처리됩니다.지산이 프리미엄 붙은 경우는 거의 본 적 없으니양도세는 굳이 아실 필요는 없습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세 계약청구갱신권 어떻게 사용하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.문자로 계약갱신청구권 사용해서 2년 추가 거주 희망한다 남겨두시면 끝입니다.임대인이 실거주 하거나, 임차인에게 중대한 과실이 없는 경우 갱신청구권 거절은 불가합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.