안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 집에 바퀴벌레가 있는지 없는지 확인하는법
안녕하세요 구자왕 입니다.바퀴벌레 퇴치제가 있는지 싱크대, 옷장 구석쪽 살펴보시고구석 모퉁이쪽 장판이 들떠있는 경우 들어보시면 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 갑자기 월세를 올려달라고합니다,액수가 큰데 어떻게 해야할까요??
안녕하세요 구자왕 입니다.무시하고 2년 계약 주장하셔도 됩니다.댓글로 계약서 사진을 남겨주시면 더 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔 매매를 하려 하는데, 알아야 할 주의사항 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.오피스텔은 일반 주택과 달리 취득세 4.6% 고정세율 입니다.따라서 집 값 외로 부가비용이 상당히 나갈 수 있는 점 인지하시고오피스텔은 보통 수익형 부동산으로, 시세차익을 보기 어려운 구조입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸으로 집을 알아보려고 합니다 자취가 처음이에요
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금이 최우선변제에 해당하는 금액인지 체크.주변 원룸 가격 비교.간혹 1층이 근생으로 되어있어 상가주택처럼 되어있는 경우도 있는데해당 업종이 술집이거나 고기집의 경우 소음과 환풍기로 통한 냄새로 고통받을 수 있으니 확인해보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경매로 부동산이 진행될때 다른 재산도
안녕하세요 구자왕 입니다.공동담보가 되어있지 않으면해당 부동산만 경매로 넘어갑니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중소기업 청년 전세대출 받으려면 보증보험이 가입되는 집이어야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.중기청 80% 경우 의무는 아닙니다만중기청 100%은 보증보험 의무 가입 대상입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 치칸값이 인상되는 이유가 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.명분은 인플레이션으로 인한 원, 부자재 가격 상승으로 원가 상승임차료, 인건비, 각종 수수료 등 운영비용 상승으로 인한 영업이익률 감소 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 공제증서 기간에 대한 문의입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.계약일 기준입니다.4월 20일 계약서 작성 후 중개사의 귀책있는 중개사고가 발생된다면공제증서 금액으로 보전 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 연립주택과 다가구주택이 무슨 차이가 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.다가구는 연면적 660m2 이하, 3층 이하로 제한됩니다.간혹 1층이 근린생활시설인 경우, 2 ~ 4층이 주택이면 다가구로 표시하시기도 합니다.건물 전체가 한 사람 소유이며, 각 가구는 구분등기 불가합니다.공용 복도나 엘리베이터등 시설이 없는 경우가 많고요.연립은 각 세대 개별적으로 구분등기가 되어있는 주택입니다.연면적 660m2 초과하며 4개층 이하의 주택이고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 본청약시 층수와 타입 확인에 대하여
안녕하세요 구자왕 입니다.층수와 타입을 확인 후 계약을 진행할지 판단합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.