안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 등기 이전 날짜 조정이 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.특약에 등기를 먼저주고, 이후 잔금을 치루는 식으로 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 융자금도 없고, 깡시골도 아닌 토지가.
안녕하세요 구자왕 입니다.전원주택 가능 여부는 해당 지자체 토지과, 건축과에 문의를 해보셔야 합니다.대형평수에 백억대가 넘어가니 추후 도시개발이 아닌 이상 처분은 어렵습니다.분할 후 타운하우스 또는 전원주택 시공사에 매도는 가능해보입니다만 입지를 분석하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 남자친구와 동거중인데 등본상 주소지를 옮기려고합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.아니요. 딱히 불이익은 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경매공부는 어떻게 시작하면 좋을까요? 아파트경매도 아직도 메리트 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지역마다 다르겠지만 수도권 아파트중 조건 괜찮은 아파트는호가로 나와있는 최저가 매물과 금액적으로 거의 비슷합니다.아파트 경매는 큰 메리트 없습니다.경매학원으로 배우셔도 되고, 유튜브에 경매 유튜버가 정리한 내용들 들으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울의 상가 경매 물량이 지속적으로 증가하는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.주거와 다르게 상업용 건물은 보통 풀융자를 끼고 매수를 합니다.최근 금리가 많이 올랐고, 경제가 어려워 폐업하는 상인들이 많아지니상가 원리금 감당이 안되어 경매로 나오는 추세입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트스크린도어설치시 시청이 허락해야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.별도의 허가는 필요 없고아파트 관리사무소에서 입주자대표와 협의 후 진행합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 동네 실거래 시세는 부동산이 제일 잘 아나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.동네 부동산에 직접 방문하셔서 확인하는게 가장 정확하지만밸류맵 사이트로 실거래 시세 조회하시고네이버부동산에 나와있는 호가를 정리하셔도 비교적 정확하게 시세 알 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 전세이사중 공인중개사에게 복비줄때 현금영수증 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 이빈다.네 가능합니다.부가세는 별도로 지불하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. LH 전세임대 재계약 안하고 다른 곳으로
안녕하세요 구자왕 입니다.중도퇴거의 경우, 임대인에게 현재 조건으로 다음 세입자를 맞추실건지 금액적으로 합의를 먼저 보시고직접 다음 세입자를 구하기 위해 부동산에 올리시거나 다방, 피터팬, 당근 등 사진찍어 올리셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부산은 왜 이렇게 집값이 비싼걸까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.비싸다는건 주관적이라 설명이 될 수 없습니다.결과적으로, 평당 6천만원에 돌파해도 받아주는 수요가 있다. 그정도로 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.