안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 동해 석유 시추 관련주 추천 받습니다 어떤 주식이 뜰까요
석유, 에너지, 중장비주거 뜰 거 같습니다.아하 정책상 종목을 추천할 수 없습니다.또한 석유 발견은 아직 정확한 정보가 아닌 찌라시 수준입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 단란주점과 유흥주점의 차이는 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.단란주점은 법적으로 일반음식점으로 분류됩니다.종업원이 고객과 동석하지 않고, 서비스가 상대적으로 간단합니다.시내에 보이는 7080노래주점으로 이해하시면 됩니다.유흥주점은 유흥업소로 분류됩니다.정업원이 고객과 동석해서 술을 따르거나 같이 노래부르고, 유흥 서비스 제공합니다.시내에 보이는 노래장, 룸싸롱으로 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 경매 공부는 어떻게 시작하면 될까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.빠르게 공부 희망하시면, 경매 학원을 다니시고시간적 여유 있으시면, 경매 유튜브로 공부 하시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약은 딱 한번사용시 다음엔 사용못하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.청약에 당첨되면 해당 청약통장 효력이 말소되나해지 후 다시 가입하여 납입횟차를 채우시면 1순위 청약은 가능합니다.특공은 한번 당첨되면 다시는 기회가 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사를 하기 위해 월세를 알아보고 있습니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.생활형숙박시설도 전입신고는 가능합니다.다만 대항력이 인정되지 않아 추후 경매로 넘어가면 보증금에 대한 보호가 되지 않을 뿐 입니다.해당 부동산에 전입신고 가능한 주택으로 보증금, 월세 맥스 말씀하셔서 보여달라 하시면 됩니다.원칙상 호텔을 제외하고는 전부 전입신고 가능합니다만간혹 오피스텔의 경우, 임차인이 전입을 하는 경우 주택으로 인정되어 세금 폭탄을 맞기에 임대인이 전입하는 세입자를 애초에 거절하는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 만기 이사 시 임대인에게 만기 연장 해지 문자 내용 문의드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인에게 만기일 퇴거하겠다 통보하시고아사갈 집 계약을 위해, 보증금 10% 먼저 반환 가능한지 물어보시면 됩니다.다음 세입자가 구해지지 않았을 경우에도 보증금 반환이 가능한지 여부를 물어보시고가능하다 답변 들으면, 퇴거일에 맞게 다음 주택을 구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산이 매매보다 전세가 더 비싼이유가 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.과거 전세보증보험 한도가 기준시가 150%까지 적용되던 시기여서매매가와 전세가가 거의 비슷하거나 살짝 역전세인 주택이 많았습니다.코로나 이후 금리 인상으로 인한 부동산 하락으로전세사기 이슈가 커지니빌라, 다가구, 오피스텔 전세 수요가 아파트로 몰리면서아파트 전세가가 일시적으로 폭등하고 있습니다.여기에 부동산 매수 심리는 계속 감소하는 추세이니전세가율만 계속 높아지고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 보증금 없는 단기방도 계약서 작성해야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.보증금 없으시면 그냥 거주하셔도 크게 상관 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집값을 올리는 가장 큰요인은 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지하철역, 병원, 학군 등 입지적 요인.금리 인하, 소득 증가, 경제 성장에 의한 경제적 요인취득세, 양도세, 종부세, 주택 보조금 등 정책적 요인자연적 재해, 외국인 투자 등 외부 요인굉장히 다양하지만실상 질문자분이 알고 계시는, 입지적 요인이 가장 큽니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 20대가 서울아파트 사려면 몇년 걸릴까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.서울 지역과 평수에 따라 차이가 큽니다.당장 강남권 주상복합 11평은 3억에 매수 가능하며주담대 70% 가정, 9천만원 있으면 매수가 가능합니다.에테르노 청담의 경우 171평 기준 200억 정도 하니월급으로만 평생을 모아도 매매는 불가하고요.과거와 현재까지, 고급 주택을 소유한 사람은월급을 모아 주택을 구입하지 않았습니다.계산 자체가 무의미 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.