안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 지역주택조합은 가입하는거 아니라고 하는데요. 정말인가요? 사업승인 난것도 안돼나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역주택조합은 조합원이 직접 시행사가 되어 내 집 마련을 하는 제도 입니다.정상적으로 흘러가면 시행사 마진만큼 시세차익을 얻을 수 있지만 잘못되면 계약금은 물론 조합의 빚 까지 조합원이 책임지는 제도로 보시면 됩니다.결과적으로 사업승인이 나왔어도 추가분담금이 발생 될 여지가 있기에 잘 알아보시고 진행하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부자의 기준은 무엇이라고 생각 하십니까?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상위 10% - > 10억 상위 1% -> 30억 상위 0.1% -> 70억통계 커트는 이렇게 정해져 있습니다만 개인마다 기준은 다릅니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 사시는분이 있는 아파트를 생애최초디딤돌대출로 매수 가능한지 문의 입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 가능합니다.기존 전세대출 상환 동시이행 조건으로, 디딤돌대출 실행 가능합니다. 최근 은행대출 규제가 강화되어, 주거래 은행에 정확한 상담을 받은 후 진행하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 건물 같은걸 사기 위해서는 20% 정도 돈만 있으면 된다는데 진짜인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.이론상 가능합니다.10억 건물에 50% 담보대출을 받고, 3억은 세입자 보증금으로 충당하여 본인자금 2억만 들여 건물주가 될 수 있지만 세입자가 들어오지 않아 공실이 되는 경우 높은 이자를 감당하지 못해 경매로 나오는 경우도 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세자금대출 은 어떻게 받는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세집의 보증금을 위한 대출로, 전세계약을 하고 계약서를 제출하여야 대출이 나옵니다.이를 위조하거나, 실제 전세집을 구하지 않았음에도 대출을 받은 경우 바로 반환하셔야 하고, 부동산거래질서교란행위로 처벌을 받을 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.