요즘 편리한 앱이 많이 나와서 원룸을 찾기가 용이해졌습니다. 하지만 앱에만 의존하면 막상 입주해서 상상하던 모습과 다르거나 살기가 불편한 경우가 발생할 수 있으니 반드시 관련서류와 현장을 확인해 보시는 것이 좋습니다.
먼저 이사 가려는 주변의 정보를 인터넷에서 확인하여 시세는 어느정도 되는지 주변에 인프라는 잘되어 있는지 등을 확인하시고, 이사 가시려는 주택의 등기부등본과 건축물대장을 출력하여 권리관계와 불법건축물 유무 등을 확인합니다. 기본적인 정보를 확인한 후 현장을 방문하여 앱에서 본 것과 상태가 동일한지 주변 접근성이나 환경은 양호한지, 원룸 크기와 상태(채광상태, 벽지, 화장실, 수도, 배수, 소음, 옵션 등)는 양호한지 등을 확인해 보셔야합니다. 그리고 본인에게 필요한 조건이 있다면 역시 만족하는지도 확인해 보셔야 겠지요.
계약시는 가급적 공인중개사를 통해 거래하시길 추천 드리며, 소유자와 계약자 일치여부, 권리관계 등은 직접 서류를 뽑아서 확인해 보셔야 하고, 계약 이후 전입신고 익일까지 근저당 설정 금지, 계약 후 대출 불가 시는 계약취소 및 계약금 반환 등의 특약(전세 대출의 경우)을 넣으시는게 필요합니다.
대항력(거주와 전입신고)과 확정일자(전월세신고시 무료로 획득 가능)는 기본적으로 획득해야 하며 전세인 경우에는 전세보증보험에 가입하시는 것이 좋습니다.
