안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 주택담보대출과 신용대출에 대해 질문입니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.dsr제한이 있으니, 주담대를 먼저 받으시고 후 신용대출을 받는게 현명합니다.적당한 가격이라는건 본인의 고정지출에 따라 다르고대출 원리금 계산해봐서 감당 가능한 금액만큼 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다
부동산
Q. 전세집 윗집 누수 수리요청은 누가하나요
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인과 협의 하셨으면 본인이 직접 윗층에 누수 수리 요청하셔도 됩니다.피해보상은 임대인에게 받고, 임대인은 윗층에 피해보상 받는 구조로 이해하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 오피스텔 계약기전 만료 전 퇴실시 다른 세입자구해주면 남은일수에 대해 계산 받을 수 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.중도퇴거의 경우 임대인과 협의사항이나보통은 다음 세입자 입주일자에 맞춰 월세 및 관리비를 일할계산 후 지불하여 계약 종료합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 선불 중도퇴실관련 문의합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.결과적으로 다음 세입자 입주일 기간까지 월세를 지불하며한 달 이내 기간의 경우 월세와 관리비를 일할계산하여 지불합니다.질문자분이 이해하신 사항 그대로 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 융자있는 집은 무조건 피해야 할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.융자 여부보다는 집주인의 세금 체납 사실 내역서와 선순위 근저당 + 보증금의 금액이 주택 시세의 80%를 초과하는지 여부를 보시는 게 중요합니다.보증보험이 있으면 결과적으로 보증금을 보전할 수 있지만, 중간에 퇴거하는 상황과 보증금을 반환받기까지 서류 제출 등 과정에 대한 스트레스가 심할 수 있으니 최초 계약 시 안전성이 보장된 주택을 계약하시는 게 현명합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 모든 아파트에는 경로당이 하나씩 다 있잖아요?
주택건설기준법 근거로 150세대 이상 공동주택 건설시 남녀 화장실 갖춘 경로당 의무 설치 해야합니다.아파트 세대수에 비례하여 경로당 면적도 정해지고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 경매에 입찰해서 아파트를 낙찰 받았는데, 등기를 하고 매도해야 하나요? 아니면 등기전에도 매도해도 되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.등기를 하고 매도하여야 합니다.중간등기생락 매도의 경우 형사처벌 대상입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 주로 어떤 부자들이 돈욕심이 많고 세금내기를 싫어하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.모든 사람이 세금내는걸 싫어합니다.정확히는 과한 세금을 내는걸 싫어하죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 주택청양, 무순위 로또 주택청약1건 발견 이라고 카카오페이에서 문자가 왔는데요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최초분양시 미분양 또는 미계약분에 대해 당사 분양가로 다시한번 청약자를 모집하는걸 무순위 청약이라 합니다.로또 무순위 청약의 경우, 보통은 불법적으로 청약에 당첨이 되었거나 사망, 파산 등 이유로 계약이 해지된 상황에 나오는 경우가 많습니다.분양 당시에도 분양가상한제로 저렴하게 분양했지만, 준공일 기준 가격이 더 올라높은 시세차익을 볼 수 있는 경우가 많습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 과거 페이퍼 신문사들은 현재 어떤일들을 하고 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.과거보다 정기구독 지류 신문이 줄었지만 그만큼 온라인상 뉴스는 활발해졌으니광고로 수익을 올리는 모델은 그대로 유지되고 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.