안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 친구가 부동산복비가 아깝다고 직거래를 하려고하던데 괜찮을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.1- 등기부 조회 후 갑구상 소유권자 이름확인, 신분증 확인, 입금계좌 명의자 확인 [진정소유권자 조회]2- 등기부 을구상 근저당 조회 후 공시가액 126% > 근저당 + 보증금3- 전입신고 가능 여부4- 건축물대장 불법건축물 여부 확인ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산이나 재테크 배우려면 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.서적이나 유튜브에 부동산 장르별로 잘 정리되어 있습니다.아니면 부동산 카페 및 커뮤니티 활용하셔서 정보 얻으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전입신고는 이사 후 얼마동안 가능한가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.정해진 기간은 없습니다만, 원칙상 계약서상 잔금일 기준으로 전입을 하셔야추후 대항력 및 임차권설정등기에서 불이익이 없습니다.계약서 지참하여 동사무소 방문 후 전입신고 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 기찻길과 고속도로가 부동산 단지 가격에 큰 영향을 주나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.ic, 역사가 있는 토지가 아닌고속도로 및 기찻길이 있는 부동산은소음 및 개발에 불리하니 악재로 취급됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 금값 은값 마니 올랐나요?ㅎㅎㅎ
아직까지 국가간 금리와 경제가 혼동스러우니당분간 더 보유하시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 제명의의 아파트가 한채있는데 타지역 공공임대아파트에 입주가능?
안녕하세요 구자왕 입니다.공공임대 모집공고일 기준 무주택자면 신청 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세금 반환이 불확실할때 새집 계약은 언제 할수 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.먼저 집주인에게 다음 세입자가 맞춰지지 않아도 전세금 반환이 가능한지 여부를 물어보시고불가능하다면, 다음 세입자가 맞춰지는 날짜에 맞춰 집을 알아보시는게 현명합니다.만기일까지 다음 세입자가 맞춰지지 않는다면 허그보증보험을 통해 보증금 반환신청을 하시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한국이 수도권 중심으로만 도시를 발전시킨 이유는 무엇일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.수도권에 제2기, 제3기 신도시 발표를 하면서증가되는 인구에 맞춰 기업 유입을 위해 발전시킨다는 개념이 맞아 보입니다.수도권 중심으로만만 도시를 발전시킨다는 개념이 아닙니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 작년말부터 미국 금리인하를 한다고 한거 같은데요?
안녕하세요 구자왕 입니다.최근 파월의장 발언에 따르면소비자물가와 인플레가 잡히지 않아 금리인하를 고려하고 있지는 않지만금리인상은 없다고 말했습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 향후 우리나라 집값이 어떻게 될지 궁금합니다
안녕하세요 구자왕 입니다.결과적으로 지방 소도시는 점차 소멸하며수도권 내 상급지와 하급지의 양극화는 더욱 심해질거로 예상됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.