안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 부동산 매매시 중도금을 넣을때와 안넣을때 차이점이 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.계약금만 들어간 상황에서는, 일방의 단순변심에도 계약 파기가 가능합니다.계약금을 위약금으로 보고요.중도금이 이행된 다음에는, 합의로 인한 해제는 가능하나일방의 단순변심 등으로 계약 파기는 불가합니다.중도금이 이행된 다음 상대방의 계약해지 요구가 올 경우본인이 원치 않으면 거절하고 잔금의 이행을 정당하게 청구할 수 있습니다.중도금을 포함한 모든 금액을 반환하지 않을테니 그래도 원하면 해지하겠다 합의 청약도 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한강변 아파트를 선호하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요 구자왕 입니다.대부분의 대기업과 행정시설이 강변에 위치하니, 선호도가 높은 것이고순수 한강 뷰로만 따졌을땐 남향으로 한강을 볼 수 있는 용산구, 성동구, 광진구를 선호하고직주근접 및 인프라를 같이 생각하면 강남쪽을 선호합니다.살기 좋은건 개인마다 주관적으라 확답 드릴 수 없지만집 값은 강남이 월등히 높습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 매입한 산속에 방치된 묘지를 어떻게 처분할 수 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.무연분묘의 경우 처리 절차가 따로 있습니다.분묘개장공고를 먼저 하셔야 하고 개장허가신청 후 허가증을 받고파묘 및 유골수습작업을 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 지역주택조합은 성공율이 어느정도되나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.지역주택조합의 성공율은 현장마다 차이가 큽니다만전국으로 놓고 보면, 비수도권은 60% 수도권 및 중심부는 10% 내외 성공율로 보시면 됩니다.6년째 조합설립인가 여부를 보시는 것 보다는해당 현장의 토지주들을 만나 직접 얘기를 나눠보시는게 훨신 정확합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. HUG 청년 버팀목 시 반전세로 전환되는 경우
안녕하세요 구자왕 입니다.버팀목전세대출이 최근 공시가격 대비하여 1.85억 한도로 나오니나머지 1000만 원에 대해서는 반전세로 돌려 10만원의 월세를 요구하는걸로 보입니다.전세보증보험 가입 가능여부도 반드시 알아보시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 금리가 언제까지 오를까요? 언제떨어지려나요
미국이 먼저 내려야 한국도 같이 내릴 수 있습니다.현 시점, 이미 미국과 2% 금리차이가 있는 상황에미국 파월의장 발표에서 금리인상은 없지만, 인하도 당장은 결정할 수 없다 말 한걸 보니올해는 금리인하가 힘들어 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산이랑 문제가 생겨 질문드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.매매로 계약하신 사항이면, 집에서 강아지 키우셔도 상관 없습니다.또한 아래층에서 강제로 애완견 금지 및 인테리어 철수를 주장할 권리는 없습니다.공사 금방 끝나니까 조금만 양해를 해달라고 대화로 풀어보시고말이 안통하면 그냥 무시하셔도 상관 없습니다.강아지는 당연히 키우셔도 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 25에 취업해서 50살에 은퇴하면 25년일할수있는데 어떻게 그뒤로 50년을 준비해야할까요?
50살에 은퇴하는 사람은 거의 없습니다..일반 직장인의 경우 정년퇴직 후 자영업 또는 기술직으로 일을 계속 합니다.불안하시면 정년 없는 국가기술자격증 취득하셔서 노후에 써먹으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집이 전세로 있는데 땅을사서 전원주택을 짓는다면??
안녕하세요 구자왕 입니다.전월세 거주중에 집을 지어 원시취득 하신다면, 첫 주택으로 보아 혜택을 가져갈 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 알고싶습니다. 제가요.아파트 6층에살고있는데요. 아파트6층에 도둑이 들수도 있나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.이론적으로 가능은 합니다만, 굳이 6층까지 도둑이 올 리 없습니다..ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.