안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 20대에 집을 매매로 산 사람들이 많을지
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.20대 자가비율도 계속 증가하고 있는데,대출규제의 완화와, 증여세 인하로 인해 집안 도움을 받아 보통 내 집 마련을 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전입신고가 안되는 곳은 많이 위험한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔의 경우, 전입신고를 하게되면 주택으로 인정되어임대인의 오피스텔 매수시 혜택받은 취득세 반환 등 불이익이 있기에, 전입을 거부하는걸로 보입니다.전입을 하지 않으면, 대항력이 인정되지 않아 최우선변제에 해당하지 않으니 경매로 들어가면보증금에 대한 보호를 받지 못합니다만,결과적으로 보증금 500만원이면 소액 보증금으로, 단순 보증금 반환에 대한 걱정은 기우로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 빌라 보증금 반환 문의 (임차인의 법적 효력)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신 또는 계약갱신청구권 사용으로 인해 퇴거하는 경우통보한 날로 3개월 이후 보증금 반환 및 계약해지가 가능합니다만,합의갱신의 경우, 계약기간이 인정되어 만기일 이전 중도퇴거는임대인과 협의사항 입니다.재계약의 종류를 댓글로 남겨주시면더 자세한 답변 드리겠습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 합성동 두산위브 아파트 임대동 계약하려는데 중개사가 협력 부동산이라 복비를 안받는다고 하는데 맞나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대측에만 받을수도 있고, 두산 위브측에서 따로 임차측의 수수료를 받을 수 있습니다.결과적으로, 복비를 받지 않는다고 해서 임차인에게 불이익이 가는 경우는 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라는 부동산 규제가 왜 이렇게 심해요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1년 이내 취득 부동산을 처분하는 경우는사용 수익의 중간 과정 없이, 시세차익만을 위한 투기 행위로 보아투기 근절을 위한 규제로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.