안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 이사를 하려고 합니다. 그런데 손없는 날 은 이사비용이 ?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.손(害)이 없는 날은 움력 날짜 끝자리가 9또는 0인날이 없는 날로이사, 개업, 혼례 등 하기 좋은날로 여깁니다.따라서 수요가 증가하여 이사비용 가격도 같이 올라갑니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 묵시적 갱신일 때 3개월 전 통보 시 복비 책임
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적 갱신의 경우, 임차인이 퇴거를 통보하면3개월 지난 시점에 계약이 종료됩니다.협의를 통해 3개월보다 일찍 세입자가 맞춰진 경우는 임대인이 복비를 부담합니다만급하게 이사를 나가서 계약을 조기 종료하여 보증금을 먼저 돌려받는 경우는임차인이 복비를 부담합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 약 40년된 주택인데 리모델링 혹은 신축 건축 등 어떤 것이 더 유리할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대없이 실거주가 목적이면 리모델링이 유리하고임대를 받는 경우는 리모델링보다 철거 후 신축으로 지어 올리는게 수익이 더 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 한국에서 은퇴 후 살기 좋은 도시는 어디일까?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 서울이랑 접근성 좋은 고양시나 남양주, 가평쪽으로 많이 빠집니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 임대 아파트의 경우는 일정 기간이 지나면 자기 소유가 될 수도 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대아파트 종류마다 다릅니다.국민임대, 행복주택의 경우 분양전환이 되지 않지만공공임대, 민간임대의 경우 보통 10년 임대 후 분양전환이 되기도 합니다.lh에서 주관하는 임대아파트의 경우 효력은 상실되나민간임대의 경우 유주택자도 분양전환이 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.