안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 전세 가계약했는데 궁금해요!!!!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부상 소유권자 명의로 입금 하셨으면 괜찮습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세보증금 5프로를 월세로 올리면 얼마인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.렌트홈 기준 천만원에 대한 월세 증액분은 2.9만원 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 전세 대출 근저당 없는 집 살다가 근저당 생길수도 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.시중은행에서는 선순위 세입자가 있는 경우 대출 해주지 않고보통 개인간 근저당 또는 2~3금융에서 후순위근저당을 잡을 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 이런 경우에는 어떻게 해야 좋을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인에게 사정 설명하여 5개월만 연장하는 식으로 협의를 하시거나계약갱신청구권 사용 후 퇴거 3개월 전 통보하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 왜 같은 아파트라도 동이나 층수에 따라 가격이 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 강변 아파트로 예를 들면101동은 한강이 보이고109동은 도로가 보인다 가정하면한강이 보이는 101동의 수요가 훨신 많으니, 가치가 더 높다고 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?