안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 전세입자가 집을 안보여 주어서 매매가 어렵습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약서상 특약사항에 협조특약 있는데 위반으로 인한 손해배상책임 물기전에 협조해달라 통보하시고계속 비협조시 위반으로 인한 계약해지 및 원상복구 관련 업체불러서 FM으로 하겠다 통보하심이 좋아보입니다.경험상 저 방법이 잘 먹혔습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 경매물건 점유자 월세 전환 계약 및 월세 금액
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네이버부동산이나 부동산 플랫폼 참고하셔서 월세금액 산정하시면 됩니다.감정가와는 무관합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 현재 아파트 1채 상속받은 상태인데 무주택자로 청약 신청 가능한가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상속기간 5년 무주택 연장은 청약 신청 시에도 동일하게 적용됩니다.주택공급 규칙 53조에 나와있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 남자친구와 동거하면서 세대분리 할수있을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.별도의 생활공간 있으면 아파트 내에서 세대분리가 가능합니다.정확한건 공무원 재량이라, 동사무소 가서 요청해보시는게 좋습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 부동산 어플을 통해서도 수익을 창출해낼 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현직자로써 금시초문입니다만생각해보니 가능할 수 있겠네요.직방이나 호갱노노, 아실 등 플랫폼에 데이터가 많으니정리해서 컨설팅을 할 수 있을거고요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 전세있는 상태로 매매 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.갭투자는 6월27일 이후 담보대출 전면 금지되었습니다.실제 필요한돈은 전세금액 제외 현금질문에 나온 주택을 예시로 8억 있어야 합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 공유오피스의 한달 사용료는 어느정도 인건지요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사무공간 없이 사업자만 필요하신거면비상주의 경우 10~20만원대도 있고상주의 경우 시설에 따라 크게 달라집니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 편의점 매출 상위권은 보통 어떤 품목들인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.담배가 30~35%주류가 15~20%가공식품, 즉석식품, 음료 등이 다음에 해당합니다.담배나 주류는 마트가 큰 차이가 없고주류는 오히려 편의점 행사상품이 있어 마트보다 저렴한 경우가 많습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 매년, 물가 상승률에 따라 모든것들의 시세가 상승하는게 맞는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.동결이 아닌 하락하는 경우도 있습니다.단지 장기적으로 우상향한다 볼 수 있는데, 생각보다 개인의 임금이 물가를 못따라간다 볼 수 없습니다.예를들어 10년전인 2015년도 최저임금은 시간당 5,580원이고 순대국밥은 평균 6000~7000선 입니다.현재 최저임금은 10,030원 순댁국밥은 평균 9000~10000원 입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 1주택자가 집을 추가로 구매해도 1주택인정되는 지역은?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역불문 1주택자가 주택을 취득하면 2주택자가 됩니다.다만 상속, 혼인, 농어촌 등 특수사례의 경우 1주택으로 보는 경우가 있는겁니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?