안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 슬세권은 어떤 지역을 말하는 거가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.먹자골목, 유흥가 등 놀거리가 많은 지역에 위치한 주택을 술세권이라 부릅니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 월세 재계약 묵시적 갱신이 되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만기일 6 ~ 2개월 이내 계약종료에 대한 합의가 없었으면 묵시적갱신으로 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.질문자분의 경우, 종료에 대한 합의 없이 갱신의사만 물어보았으니합의갱신으로 볼 수 있겠습니다만, 게약서를 재작성하지 않고 단순 의사만 물어본 정도로 끝났으니묵시적갱신을 주장 할 수 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 아파트가 미분양이 나더라도 건설사 입장에서는 건물을 짓는게 이득일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요, 악성 미분양이 많은 경우 시공사가 부도까지 이어지기에 당연히 손해 입니다.다만 지금까지는 미분양이 나와도 결국 줍줍으로 전부 소화되었기에 많은 공급이 있었습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세로 거주중 전입신고를 잠깐 빼게되면 문제가 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.중간에 전출을 하게 되면 대항력에 문제가 생겨, 추후 보증금 미반환 시 임차권설정등기에 문제가 있을 수 있습니다.이론적으로는 맞습니다만, 실무상으로는 거의 벌어지지 않습니다.따로 알람이 가지 않습니다.
Q. 카카오뱅크 전월세대출 연장이 가능할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확한 건 은행에 문의 해보셔야 되지만 큰 문제는 없을거로 보입니다.만약 카카오뱅크가 막히면 케이뱅크로 전환해서 대환 전세대출로 신청해보시기 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.