안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 선순위 보증금을 정확하게 알기위해서는 어떻게 해야할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인에게 확정일자열람동의서를 받아, 동사무소 방문 후 서류 열람을 할 수 있습니다.동사무소에 확정일자 신고한 금액에 따라 선순위보증금이 정해지고, 그게 정확한 방법입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 경기는 언제 쯤 좋아 질수 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.일단 금리가 다시 내리고, 집 가격도 거품이 더 빠져야 거래량이 살아날 거 같습니다.현 상황에서도 가격만 내리면 거래가 되긴 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 경기가 어려울때 월세 전세 가격이 오르는 이유는 무엇인가요
안녕하세요 구자왕 입니다.경기가 어려우니, 주택 매매 자체를 기피하게 되고 거주는 해야하니 전월세 임대차로 수요가 몰리는 겁니다.근래에는 전세사기 이슈 등, 전세보다 월세를 더 선호하게 되니 월세 가격이 큰 폭으로 오르고 있는 상황입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 예비아빠입니다 !! 집문제로 궁금해서 남기네요
안녕하세요 구자왕 입니다.아니요. 청약통장은 그대로 유지하시고lh행복주택에 신혼부부 전형으로 공고가 나오면, 해당 청약을 지원하시면 됩니다.링크는 lh청약센터 누르셔서 찾으시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 신용불량부모가 자식명의로 주택 매매 가능할까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.아니요. 가능합니다.주택에 따라 다르지만, 자금조달계획서를 쓰신다 하여도돈에 대한 출처만 정확히 적으시면 됩니다.부모님에게 돈을 받아 매매 한다 하시면, 금전소비대차계약서를 작성하셔서매월 일부 상환하는 식으로 돈을 빌렸다. 이런식으로 추후 소명하시면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세로 들어가야 하는데 안전한 방법 문의 드립니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.결과적으로 전세보증보험 가입이 가능한 주택으로만 보시는게 좋으며전세가율이 높은 오피스텔, 신축빌라, 다가구는 되도록 제외시키는걸 권해드립니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 가계약 파기할 때 가계약금 모두 날려야하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.가계약금은 계약금의 일부로, 일방의 파기시 위약금으로 처리되어 반환받기 어렵습니다만문자 내용을 보면 해당 계약의 위약금을 계약금의 일부인 100만원으로 표시하였으니나머지 900만원은 반환 가능해보이긴 합니다.계약서작성시 특약사항이 불일치 하여 당사자간 합의해제 하는 경우계약금은 전부 반환 가능합니다.다만 매매계약에서 특약사항이 불일치 하는 경우는 거의 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 소유권이전등기 가등기로 매매예약시 전세자금대출 회수되나요
안녕하세요 구자왕 입니다.소유권자가 있는 상황에서 가등기 자체만으로, 기존 기관 전세대출이 반환되지는 않으나자세한건 은행측에 유선으로 상담해보셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전입신고 질문 드립니다 조언 부탁 드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.미등기, 무허가 주택도 전입신고 가능합니다.게약서 지참하여 동사무소 방문 후 전입신고 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 파월의 경제전망 불확실이라는 말의 의미가뭔가요
안녕하세요 구자왕 입니다.파월발표 후 기자가 "금리인하를 고려하고 있는가?" 질문에경제전망이 불확실 하다는건, 금리를 내리고 싶어도 경제가 나아질지 가늠이 안될만큼 불안정 하기에금리인하에 대한 답변을 할 수없다 즉 => 금리인하를 올해 안 할수 있다라는 뜻으로 보여집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.