안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아반떼 보다도 저렴한 아파트가 있다는 것이 사실인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지방중에서도 50~60년대 지어진 구축에 해당하는 말 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라 주택은 모두 아파트를 중심으로 돌아가고 있습니다. 주택공급 대책이라고 하면 보통 아파트를 더 짓는 것으로 이야기하는데요. 도대체 왜 그런 걸까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공동주택이 토지 대비 많은 주택을 공급할 수 있고사람들의 선호도가 높기 때문입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이미 용적률이 높은 아파트는 재건축이 어렵나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 현실적으로 불가합니다.강남권, 용산 등 서울 중심부면추후 용적률 제한이 풀릴 가능성은 있습니다만그 외 지역은 가능성 제로 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 전세만기시 집주인 바뀔경우.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약만료일 6개월 이전 집주인이 변경되고, 실거주를 이유로 퇴거를 통보하면 계약갱신청구권 사용은 불가합니다.6~2개월 이내 임대인이 변경되는 경우 갱신청구권 청구는 유효하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주변에서 아파텔이라는 이름으로 판매하는 오피스텔을 알고 싶습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트의 구조로 되어있는 오피스텔을 아파텔이라 부릅니다.오피스텔은 보통 업무용으로 취급하여, 주택이 아닌 건축물로 들어가며취득세 4.6% 고정으로 지불합니다.다만 세입자를 받고, 해당 세입자가 전입신고를 하는 경우주거용 오피스텔로 취급하여 취득시에는 주택으로 간주되지 않지만양도시 주택수로 판별됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.