안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 알리 테무 이용자가 처음으로 감소한 이유는?
안녕하세요 구자왕 입니다.고객센터 cs 관련 문제랑, 거점 창고 인프라가 구축되지 않은 상황이니 이제막 시작 단계로 볼 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 계약갱신청구권 사용 후 연장 재계약시 계약갱신청구권 추가 사용 가능여부
안녕하세요 구자왕 입니다.묵시적갱신의 경우 계약서를 굳이 재작성 할 필요는 없습니디만보증금과 월세 금액이 변동된다면 다시 작성을 하셔야 합니다.아니요. 계약갱신청구권은 동일한 주택에 단1회 사용 가능합니다.갱신을 하시고 합의갱신으로 추가 거주한다 하셔도 계약갱신청구권을 다시 사용하는건 불가합니다.합의갱신의 경우 2년 계약 유효합니다.계약기간이내 중도퇴거를 희망하신다면, 직접 세입자를 맞춰두시고 부대비용 지불하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 확정일자와 전입신고관련하여 질문드립니다
안녕하세요 구자왕 입니다.주말 잔금으로 하시는 경우,특약상 "계약일로부터 잔금일 이후 일주일이내 등기부상 추가적인 근저당을 설정하지 않기로 함 (임차인1순위 조건)" 이렇게 특약을 기재하시거나잔금일만 그 전날인 금요일로 설정하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 인터넷 보니까 경매로 집을 사던데요!
안녕하세요 구자왕 입니다.경매로 부동산 구매시 일반 매매보다는 당연히 저렴하게 살 수 있습니다.대항력 있고 인수조건인 임차인 여부, 부동산 내부 컨디션 등 체크하셔서 진행하시고경매쪽 지식이 없으시다면, 경매대리업체를 통해 수임료 지불하고 컨설팅 받으시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사 당일에 해야할일이 뭐가 있을까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.당일 기준 공과금 정산, 전입 및 확정일자 진행.인수품목 확인, 소모품 하자 체크(전등, 수도꼭지 등)임대차신고는 보증금 6천 이상 또는 월 30이상인 경우 의무 입니다.확정일자가 자동으로 받아지니, 전입신고 하러가시는길에 같이 하시길 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 한달 단기월세 구할때 방법 및 주의점 !!
안녕하세요 구자왕 입니다.단기월세도 일반 월세처럼 동일하게 계약서를 작성하지만한 달 단위의 임차대차의 경우 보증금 없이 월세만 선불로 납부하여 전화 및 문자로 합의보고 입주합니다.전입 관련해서는 딱히 걱정하지 않으셔도 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 중국 경제에서 부동산이 위기라고 하는데 그 원인은 무엇일까요?
안녕하세요 구자왕 입니다.쉽게 설명드리면, 과거 일본과 한국처럼 중국 내 부동산 붐이 일어났고부동산 가격이 하락하자 분양받은 사람들이 대출금을 상환할 수 없어 문제가 되는겁니다.실제 붕괴되면 중국으로부터 금융위기가 벌어져 제2 리먼사태가 일어날 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 토지개별공시지가가 내리기도 하나요?
안녕하세요 구자왕 입니다.매년 정부에서 감정평가 후 공시가는 조정되며가격이 내려갈 수 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 월세 도중 퇴실하게 됐어요. 부동산 관련
안녕하세요 구자왕 입니다.임대인께 말씀드리고 남은 기간동안 거주하실 세입자분 맞춰도 되는지 물어보세요.해당 경우는 부동산이 부담스러운게 아니라, 임대인이 부담스러운 상황입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 에 매매 하는방법 궁금합니다.
안녕하세요 구자왕 입니다.빌라의 경우 집마다 컨디션이 다르고, 아파트처럼 비교 대상이 있는게 아니라 가격측정하기가 어렵긴 합니다.네이버부동산 등 플랫폼으로 대략적인 가격 알아보시고인근 부동산 여러군데 가격상담 후 매물 올리시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.