안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
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Q. 안녕하세요 시티헌터입니다 갭 투자로 빌라를 구매했을 경우 빌라 가격이 오르지 않은 경우에 전세자를 내보낼 수도 없고 내가 들어갈 수 있는 돈도 없다면 보통 어떻게 하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통은 세입자가 임차권설정등기를 하고 경매로 넘깁니다.낙찰가가 보증금 이하로 떨어지는 경우, 세입자가 소유권을 가져오는 경우도 있고낙찰금을 일단 받은 후 차액 보증금에 대해서는 민사소송을 통해 변제받는 경우도 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 안녕하세요 시티헌터입니다 서울 경기에 소형 빌라 총 두 채를 갖고 있다면 세 번째로 법원 경매로 입찰 시 대출이 몇 퍼센트 정도 나오나요 빌라나 아파트
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1금융은 불가하고, 2금융이나 대부업을 통해 담보대출은 가능할 수 있습니다.새마을금고쪽 대출상담사와 연락을 먼저 해보시는게 좋아보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 전세값이 오르면 집 값이 떨어지는 것은 어떤 이유인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전세가가 상승하면, 갭 가격이 줄어드니 자연스래 매매가도 같이 상승하는게 일반적 입니다.전세 가격과 집 가격은 정비례로 상승합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 세입자 가족에게 현관문 열쇠 위치를 알려줘도 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.굳이 엮기지 않는게 좋아보입니다.지방으로 장기출장을 가서, 도와줄 수 없으니 가까운 지인이나 친구에게 부탁하시라 말씀 드리세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
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Q. 오피스텔은 보유하고 있어도 청약 시 무주택자 취급을 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.오피스텔은 주거용의 경우 주택수로 인정되지만아파트 청약시에는 주택수에서 제외되어 무주택으로 인정됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.