안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 예비신혼부부 주담대를 위한 무주택 조건 마련 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대출실행일 기준 무주택이면 됩니다.따라서 상관 없습니다.그리고 예비무주택세대주조건으로도 가능하니은행에 방문상담 해보시는게 현명합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 원룸 1개월 단기는 복비 얼마정도 받으시나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.통상 전부 다 받습니다.1개월이면 임대인한테 중개보수를 못받으니까요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 구두계약도 계약 인가요? 도와주세요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인에게 처음 재계약을 말씀하셨으니 합의갱신으로 이해했다 주장하시고퇴거를 원하면 이사비용, 중개비용 등 보상해달라 요구해서 합의해보시기 바랍니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 월세 전입 신고 관련하여 질문드립니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전대건물이라 집주인이 직접 전입신고 한다는게 무슨 의미인지 모르겠습니다.결과적으로 전대의 경우, 기존 세입자가 전입을 유지하는 경우가 간혹 있기에전대인이 동거인으로 들어가는 경우가 많습니다.물론 보증금은 소액으로 들어가고요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 상업지역 아파트의 조망권과 일조권은 보장이 안되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.사업지는 주택법상 조망권,일조권이 적용되지 않습니다.따라서 바로 옆 건물이 올라와도 권리를 주장할 수 없습니다.\추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 천안터미널 인근에 자취방을 구하려고 합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.직방보고 원하는 매물 찜하시고 전화하신다음본인 조건대 설명하시고 집 3~4개쯤 준비해달라 하세요.가서 보시고 마음에 드시면 계약안드시면 나오시고 다른 부동산 찾아가면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 부동산임의 경매가 날라왔는데 전세사기인가요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일단 거주하는 집이 경매로 넘어간걸로 보입니다.전입 그대로 유지하시고, 다세대인지 다가구인지? 근저당은 얼마이고 전입신고 및 확정일자 확실하게 받았지를먼저 알아야 할 거 같습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 전입신고를 하는게 맞는지? 어디다하는지?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주인분께 말씀드려 일주일 이내로 전입 옮기신다 말씀하시면 됩니다.아니면 이사갈 집에 미리 전입하시는것도 고려해보새요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 원룸 부분도배 가격은 얼마나 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도배지보다 인건비의 영역이라15~20만원정도 볼 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 카페만 유독 늘어나는 이유가 뭘까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.카페 창업비용은 타 자영업보다 비교적 낮습니다.또한 원가율이 15~30%기준으로 낮아 마진이 상대적으로 높고그로인해 대박보다는 버팀이 가능한 업종으로 카페가 오래 살아남는다 보 수 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?