안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 세입자가 월세 입금일을 계속 어기는 경우 재계약을 거부할 명분이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.재계약시 계약 조건 변경 가능합니다.임차인의 계약갱신청구권은 월세 2기 이상 미납 된 기록이 있으면 거절사유 입니다.
Q. 집을 대출을 받아서 사는건 정말 어리석은 짓인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.기관대출을 통해 상환이자가 월세보다 낮고추후 시세차익이 기대된다면, 본인의 가치판단 후 매매로 하셔도 괜찮습니다.차익의 기대가 없는 나홀로 아파트, 오피스텔, 10평대의 극소형 주택의 경우차라리 월세가 나을 수 있겠네요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 매수자입니다.중도금 납부후 관리비는 누가내나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 관리비는 세대별로 고지서가 날라옵니다.전입하지 않아도 관리비 납부 가능하빈다.관리사무소에 입주민 등록하시면 됩니다.잔금 전 인테리어를 하는 경우, 보통 관리비도 매수인이 지불합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 반전세랑 월세랑 차이가 무엇인가요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.월세 보증금과 전세보증금 중간 가격으로 측정하여비교적 소액 월세를 지불하는 계약을 반전세라 표현합니다.보증금 차이 입니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 전세를 살 때 집 주인이 바뀌면 어떤걸 준비해야될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.따로 준비하실 건 없습니다.집주인이 바뀌어도, 갱신청구권 사용은 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.