안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. HUG 보증보험사 관련 질문입니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.허그는 주택도시보증공사로 공공기관 성격입니다.자금이 빠르게 고갈되고 있는 건 맞지만, 위험하다고 사고 발생시 반환을 해주지 않을 가능성은 없습니다.아니요허그버팀목으로 보증보험에 가입된다면 결과적으로 보증금 반환에는 문제 없습니다.순수 안전성을 따져본다면, 당연히 내 집 마련 목적인 매매가 가장 안전하고, 그 다음은 보증금 적은 월세가 유리합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 부동산 중개수수료 산정 기준과 협의는 가능여부가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액에 상한 요율이 정해져 있습니다.계약 전 미리 합의보셨으면 상관 없습니다만보통 최대 금액까지 받습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 요즘 전국적으로 아파트 거래량이 크게 감소했나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.24년 11월 기준 전국 주택 매매 거래량은 4만 9,114건으로 전월 대비 13% 감소하였고, 23년 2월 대비 5만 호 이하로 떨어진 수치입니다.매매 거래량은 현저히 줄어들었지만, 전월세 거래량은 거의 비슷합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 아파트 단지를 건설하던 건설사가 파산하면 어떻게 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 시공사가 준공까지 허그 보증보험에 가입하여 진행하며시공 중간에 파산하면, 다른 시공사가 인수하여 마져 준공을 하는 경우가 많습니다.지금은 책임준공으로 바뀌어서 중간에 무너지는 경우는 흔치 않아요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 오피스텔 관리단 형성을 위한 투표를 전자서명으로 할수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.톡방에서 동의를 받은 내용만으로 세무서에서 고유번호증 발급을 위한 요건 충족하긴 어려워 보입니다.모두싸인으로 전자서명을 받으시거나, 직접 등기우편을 통해 동의서 서명을 받으셔야 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.