안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트의 가격상승은 어떤때에 오르나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.명분이 있어야 합니다.금리가 낮거나, 전세가 상승으로 인한 갭 차이가 줄어들거나신축분양 물량이 없어 공급이 낮아지는 등등..ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 3000세대 정도의 아파트가 지어지려면 얼마나 걸리나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세대는 중요하지 않고, 층에 따라 다릅니다.보통 20층 이상 건설하는데 24개월.35층 이상은 36개월 정도 소요됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 분양가상한제 아파트 가격을 정할 때 주변시세는 어떻게 분석이 되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.평균적으로 주변 시세보다 저렴하다는 개념이고, 무조건 20% 저렴하다가 아닙니다.토지가격, 시공비, 적정마진을 정해서 분양가가 책정됩니다.근래는 건축비 상승으로, 그렇게 저렴하진 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집을 매매로 내놓을려고하는데 절차가 궁금해요!
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네이버부동산, 호갱노노 등호가와 실거래가 비교 하시고 [세대수가 적으면 근처 비슷한 컨디션 아파트 참고]근처 부동산에 얼마로 내놓아야 매도가 되는지 상담받은 후 올리시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 아파트 49층짜리 이사가려고 합니다. 가장 좋은층은 어디일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.과거 15층 기준 7 ~ 11층을 로얄층이라 불렀습니다.중간 ~ 중상층 기준.최근에는 높을수록 로얄층 개념으로 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.