안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 민간분양과 공공분양에는 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.민간분양은 비교적 비싸지만 경쟁률이 낮고공공분양은 비교적 저렴하지만 경쟁률이 높습니다.청약홈으로 청약신청을 하는건 동일하지만민간분양의 경우 월 2만원 이상 납부하면 1회 인정.공공분양은 월 10만원 이상 납부해서 1회로 인정되어 가점이 정해집니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 공시가와 실거래가가 다른이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공시가는 국가에서 1년에 한번씩 가격이 결정되어 공시되는데실거래가는 주변 재개발 등 여러 호재로 단기간 가격변동이 생기기 때문에 가격 차이가 발생하게 됩니다.최근 실거래가를 반영하여 공시가를 측정한 후, 부동산 하락장으로 공시가보다 실거래가가 높게 형성되면국민의 반발이 심해지니, 실거래가보다 공시가를 더 낮게 책정합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 여름에는 원래 주식장이 좋지 않은건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.휴가 시즌도 원인의 일부이지만보통 기업의 2분기 실적을 여름철에 발표하여, 고평가 된 주식이 떨어지는 시기이고기후 및 자연 재해가 많아 경제 활동이 방해되어 기업 실적에 부정적 영향을 미쳐 주식장도 좋지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 서울 지방 양극화는지금보다 더 심해질까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네. 격차는 더 벌어질거로 생각됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세감액재계약시 계약갱신청구권 사용하는게 좋나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.계약갱신청구권은 동일한 주택에 1회 사용 가능한 형성권 입니다.갱신청구권을 사용하는 경우, 다음 재계약 시 보증금 상한에 제한이 없으나퇴거를 희망하는 경우, 묵시적갱신과 동일하게 통보한 날로 3개월 후 계약은 종료됩니다.갱신청구권이 아닌 합의갱신은 2년 계약기간을 채워야 하고요.넣으셔도 됩니다.다만 하락장에 임대인이 원치 않겠죠.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.