안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 월세방 집주소 이동 관련하여 질문드리오니
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.전입이 빠지면 대항력이 상실되어, 추후 경매로 넘어갈 시 낙찰가액에서 소액임차인 최우선변제와 우선변제권이 상실되긴 합니다만 현실적으로 월세집이 바로 경매로 넘어갈 일은 없으니 본가에 전입을 미리 옮겨두어도 큰 상관은 없다 생각됩니다.다만 보증금을 반환받기 전 일부의 짐을 남겨두어 점유권을 유지하시길 권합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 부동산(내집마련)사면안돼는이유?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요,, 거짓입니다.코인이나 주식으로 돈 벌어도 불법 아니고 그렇게 얻은 차익으로 부동산을 구입해도 자금조달계획서에 투자수익으로 적어내면 아무 문제 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 연천군에서 주택을 구입해도 1주택으로 인정된다는 광고를 하던데요. 시골에서 주택을 사면 2주택자도 1주택으로 인정되는건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.시골에서 주택을 사면 전부 해당하는게 아닌, 특례지역 총 83개 지역에만 적용되는 세컨드홈 정책으로26년12월31일까지 시행됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 공공주택 소득기준은 평균소득인가요 중위소득인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공공주택 소득 기준은 중위소득을 기준으로 설정됩니다.평균소득이 아닌 국민 전체의 소득 분포 중 중간값을 기준으로 하니 참고 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 베트남의 이 부동산 임대권은 외국인의 명의로 취득할 수 없습니다. 물론, 일부 아파트 등은 외국인 명의로 직접 취득이 가능한 경우도 있기는
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.개발도상국 시장 중 가장 빠르게 성장하는 국가가 베트남이라 볼 수 있습니다만소유권이 아닌 장기 임대권 개념으로 운영되어 주의가 필요합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.