안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 부동산 임대 계약 시 유의할 점이 무엇인가요???
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.등기부 소유권자와 임대인 계좌번호가 동일한지 확인최우선변제 이상 되는 보증금이면 보증보험 가능 여부 확인하시고근저당도 체크 하셔야 합니다.갱신과 해지할땐 고려해야 할 사항은 딱히 없습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. "어머니, 저희 상가 건물에 투자하시면 8~10%의 수익을 보실 수 있어요. 하지만 실패하더라도 투자 원금의 전액을 돌려받을 수도 있어요. 밑져
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.리스크 없이 8~10% 수익을 볼 수 있는건 어디에도 없습니다.사기꾼일 확률이 100% 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 대부분 전세계약시 국세청완납증명서 확인하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.케이스마다 다르긴 한데, 불안하시면 국세 지방세 완납증명서 자료 첨부해달라 요청하시면 되고가져오지 않아도 계약서만 지참하면 임대인 동의없이 확정일자 부여현황, 국세지방세 납세확인증 조회 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 임대인 전새대출 연장 거부 해결하는법을 알고싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.임대인이 매도를 이유로 갱신 거절하며, 보증금도 미반환해주는 걸로 보입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 보기에, 특약도 그대로 유효합니다.기존 계약서 특약에는 전세대출협조 사항이 기재되어 있을거고요.이를 근거로 임대인에게, 특약사항 위반으로 인한 손해배상책임은 물론임차권설정등기 후 경매게시 할 것이라 통보하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
Q. 공공분양으로 분양하는 단지 분양가 상한제 적용을 받나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 공공분양은 분양가상한제 적용을 받습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.