안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 미분양아파트 확인서 어디서 떼나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정확히 어떤 확인서 말씀이신가요?모집공고는 시공사 홈페이지나 청약홈가면 있습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 월세)상가 계약 주민등록증 사진 전송
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아마 계약서 작성에 인적사항이 들어가니 확인차 보내달라는 거 같습니다.결과적으로 보내셔도 문제 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 신축분양 입주 시 집단잔금대출 이용이 필수인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집단대출은 중도금에 한해서 적용되고, 입주시점 주담대는 입주센터에서 감정평가 나온 시중은행 리스트를 뿌립니다.그중 원하는 은행 선택해서 개별로 신청하면 됩니다.
부동산
Q. 부동산 복비 새입자를 제가 구했는데 부동산에서 복비를 새입자랑 저한테 요청해여
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보통 임대인이 전속으로 부동산에 맡긴경우는 중개수수료를 지불하셔야 합니다.임대인한테 알아서 계약서 작성한다고 말씀해보세요.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 월세 계약시 최우선 변제금이 어려워 남깁니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매가 확인이 필요해보입니다.결과적으로 근저당 1.5억에 보증검 7천이 더해지면 2.2억인데매매가도 2억원 언저리면 위험합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 전세계약시 동시에 임대인변경시 계약서 및 잔금
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아니요. 계약금과 잔금 납부를 기존 임대인에게 지불하면해당 금액을 지불한 소유권자와 계약서를 체결합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 안녕하세요~ 중개사님들 입장에서는 아파트 계약하시는 손님들을 최우선으로 선호하시나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아파트든 원룸이든 그냥 알아보러 오시는분은 기피하고확실한 니즈를 가지고 방문하시는 분을 선호합니다.비교적 원룸은 박리다매로 하고 아파트는 거래량이 적어도 건바이건 금액이 크니각자 본인한테 어룰리는 방향으로 영업합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 안녕하세요 궁금한게있어 중개사님들에게 질문좀해보려합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매는 주말중에 알아서 하시고본인은 평일중 보증금 받고 나가겠다 통보하시면 됩니다。추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 할머니집에서 발견한지페인데 얼마정도할까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.종로 화폐매입하는 가게들 몇 군대 있으니까가셔서 상담한번 받아보세요추가 궁금하신 사항 있으실가요?
부동산
Q. 반려동물 키운 전세집 분해청소 해야하나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.반려동물로 인한 원상회복은 통상 세탁기, 에어컨 등 가전에 대한 특수청소도 일반적으로 포함됩니다.아무래도 반려동물 털이 가전에 끼니까요.숨고로 반려동물 특수청소 맡기시면 원룸기준 25만원 내외로 가능합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?