안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 원룸매물 광고팁좀 주실 수 있나요?🙏🙏
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.원룸은 그냥 사진 이쁘게 찍어 올리는게 장땡이고플랫폼에 여러 부동산이 올린 매물은 피하고, 광고가 없거나 상대적으로 적은 매물 위주로 올리시길 권합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 80년대 제주도 시골집을 팔면 아파트를 구입할 수 있었나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.단독주택 및 밭을 처분하고 아파트형 빌라로 이사온 설정입니다.간단하게 수백평 땅을 처분하고 남은 돈으로 이사간거에요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세사는 빌라가 재개발이 되면 어찌되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.관리처분인가 이후 세입자조사에 포함되어 있으면 주거이전비, 이사비 청구 가능합니다만세입자 현황조사 이전에 등록되지 않거나미전입 또는 실점유가 되지 않으면 보상없이 퇴거 하셔야 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 주거이전비 월세입자도 받을 수 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조합마다 차이가 있지만 보통은 6개월 이상 거주 세입자에게 주거이전비를 지급합니다.정확한건 조합 추진위에 문의해보심이 좋습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 우리나라는 현재 부동산 가격이 일부에서만 요동을 치고 있고 나머지는 지금도 낮게 되어 있는데, 어느 지역을 사람들이 선호하고 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.수도권 중심부는 항상 수요가 넘칩니다.흔히 아는 강남3구와 과천, 분당, 영통 등 경기권 중심부를 선호합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 매수자가 소유권이전하기전에 점유해서 사용하고 있다가 제 3자에게 소유권이전계약을 하더라도 매수자는 그대로 소유권이전을 청구할 수 있는 권리가 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.제 3자가 악의인 경우 제 3자에게 소유권이전청구가 가능합니다만선의 일 경우, 제 3자에게 소유권이전청구는 불가하고매도인에게 손해배상청구가 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 대학가 원룸 월세가 얼마나 하는지 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.대학가 원룸 월세는 학생들 부모님이 주로 감당합니다.학교마다 다르지만 보통 1000/50~80정도 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부모님 집을 상속으로 지분40프로 받았는데 이것도 청약시 유주택이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상속으로 인한 주택 지분도 주택수로 간주되어, 일반적으로 무주택 청약으로는 신청이 불가합니다만예외적으로, 상속주택을 3년 이내 처분하거나지분 1/2 이하 + 해당 주택에 거주하지 않는 경우 무주택으로 유지 가능합니다.질문자의 경우 1/2 이하면서 거주하지 않으시면 청약에서 무주택으로 신청 가능합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 의정부에 빌라는 어느정도 가격 인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.지역과 수리상태에 따라 다르겠지만1억 중반~ 2억 중반대 정도 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 합계출산율이 인구 유지를 위한 수준 이하로 지속되는 현상을 무엇이라고 하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.일반적으로 저출산, 인구 감소 현상이라 합니다.사회 구조적으로 노령화 사회가 심화되면서 노동력이 하락해 경제 성장도 둔화됩니다.일거리를 찾아 수도권으로 몰리면서 지역 사회 쇠퇴되면서 세대 간 불균형도 초래하고요.정책으로는 출산 장려 정책과 임니 정책을 개선해서 노동력을 다시 공급하는 방안이 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.