안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
공인중개사 자격증
Q. 공인중개사 시험을 보기 전에 최근 판례를 숙지하는게 도움이 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.판례를 알면 이해가 빠르고 실제 판례 문제도 많이 나오니 도움 되실겁니다.물론 판례보다는 기초 이론과 기출문제에 치중 하셔야 하고요.
부동산
Q. 투룸 매매시 금액을 깎아주기도 하나요..?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주변 시세를 먼저 파악하세요.중요한건 해당 주택의 대지지분 입니다.매도인이 급한 상황이면 가격조정 해줄거고딱히 급한 상황 아니면 거절할 수 있습니다.부동산 통해서 요청 드리면 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 투룸 매매로 들어가도 옵션이 있는집도 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가전이 있는 풀옵션 투룸을 매매하는걸로 보입니다.부동산 통해서 가전은 전부 두고 가시는지 물어보시고치울 거 있으면 치워달라 하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산에 집 매매계약 하러갈때, 비용받고 같이 동행 해주는 분들이 있나요..?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.숨고로 의뢰 하시거나, 지식인으로 활동하는 전문가에게 일부 비용 지불하고 사전 컨설팅 받으시기 바랍니다.대동까지 하면 비용이 높게 올라가니, 부동산에 요청하여 계약서 미리 사진으로 보내달라 하시고검토 받아보세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 재개발 정보는 어떤 사람들이 가장 빨리 알 수 있는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.아무래도 토지주택공사 lh직원들이 가장 빠르게 소식을 접할 수 있습니다.얼마전 lh직원들이 해당 정보를 통해 부당수익을 얻었다고 뉴스보도가 있었고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 아파트 종부세를 내는 기준은 뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.1주택자는 공시가격 합계 11억 초과시다주택자는 공시가 합계 6억 초과시 부과됩니다.1주택자의 경우 0.5~2.7까지 세율이 적용되고다주택자는 1.2~6%까지 부과될 수 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 첫 자취 관련 질문 ( 나갈때 새입자 구하기, 계약에 필요한 시간)
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가능합니다. 공실인 집에 들어가시면 됩니다.새로운 임차인을 구하고 임대인 중개보수를 부담하면 괜찮습니다만, 다음 세입자가 구해질 때 까지 월세는 부담 하셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 만약 인구가 줄어 빈집이 많아지면 어떻게 처리가 되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.그대로 방치되어 미국의 할램가처럼 변하겠죠.반면 서울중심부와 수도권 인기 지역은 더 비싼 가격으로 형성되어양극화가 극대화 될 거로 보입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 원룸에 바퀴벌레가 나와서 중도 퇴실 하려고 하는데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.벌레로 인해 정상적인 생활이 불가하다면민법 618조 임차인의 사용수익에 제한되므로 계약해지 가능합니다.일반적인 방역이 아닌, 세스코같은 전문 방역 업체를 불러달라 요청 해보시기 바랍니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 둔촌주공인 올림픽 포레온이 왜 공사중단이 됬나요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.둔촌주공은 재건축 아파트로, 시공사와 조합의 공사비 갈등으로 인해 공사가 멈췄었습니다.결국 조합이 시공사의 요구를 일부 수용하여 공사가 다시 들어갔고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.