안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 집주인이 돈없다고 전세금을 못준대요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금 반환과 주택으 반환은 동시이행 관계 입니다.만약 보증금이 반환되지 않으면, 반환받을 때 까지 거주 가능하지만이사를 희망한다 하시면, 임차권설정등기를 하시고 등기부상 적용되면그때 이사를 가셔야지 대항력이 유지됩니다.보증금 반환받기 전 까지는 절대 전입을 다른곳으로 옮기지 마세요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 산 복비가 얼마나 될까요??알고싶습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.0.9% 이내 협의.부가세 별도 270만원 입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 놓으려고 하는데 여러 부동산에 내놓는게 나을까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.여러 부동산에 올려두셔도 괜찮습니다.복비는 실질적으로 거래를 한 부동산에 지불합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 요즘 청약통장 가입하는분 많이 없는 이유가 궁금합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.건설 원자제값 폭등으로 최근 분양가가 높게 형성되었고대출규제로 인해 청약통장이 있어도 내 집 마련하기 어렵다는 현실도 있고코로나 이후 경제가 어려운 이유도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 등기칠때 사는 채권이 정확히뭔가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매입채권은 공적 부담금으로 쉽게 부동산 거래에 대한 공적 기여금 입니다.일정 기간 보유 후 매각 가능하고, 정부나 공공기관에서 재매입하거나 다른 투자자에게 팔 수 있습니다.채권가격은 매번 달라지니 대략적인 시세도 가늠하기 어렵습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 2023년도 세계 GDP 공식 순위는?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.2023년 세계 GDP 순위(구매력평가, PPP 기준) 중국 31.2조 달러 1위미국 27.4조인도 14.5조그 다음으로 일본, 독일한국은 2.8조 달러로 12위 위치했습니다.GDP별 국가 목록 (PPP) - 위키백과, 우리 모두의 백과사전ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 정부는 부동산 관련해서 대출을 규제하는 것으로 보이는데 왜 그런가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 시장 안정화 및 금융 시스템 건전성을 유지하는 명분이지만실질적으로는 가계대출이 역대급으로 상승하여, 대대적인 손실을 막고자 대출을 강화한다 보시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사&증액 시, 청년 버팀목 hf 에서 허그로 변경 가능 여부
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.HF-> HUG 전환은 가능합니다만, 기존 전세대출을 상납하셔야 전세대출 신청이 가능합니다.현금이 있으시면 일시납 후 허그로 전환을 하실 수 있지만, 현실적으로는 일반전세대출로 대환 후허그로 재심사 받고 대출을 받으셔야 합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 금리 인하에 따른 향후 부동산 전망이 궁금합니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.금리 인하는 시장 유동성이 증가하여 주식, 부동산에서 호재로 적용합니다만최근 은행권에서 대출규제를 강화하여 금리만으로는 현 시점 크게 영향을 주지는 않을 거 같습니다.확실한건 긍정적인 영향입니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 조립식 주택이 현재 많이 지어지고 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조립식 주택은 건축 시간이 단축되고 비용 절감 효과가 있어 한때 이슈가 되긴 하였지만현재는 그리 인기가 많지 않습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.