안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 융자있는 전세집이 맘에 드는데요 고민
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.선순위융자와 전세가를 포함하면 거의 매매가와 비슷한 상황으로 보이네요.근저당 말소조건으로 가능한지 물어보시고,불가하다면 전세보증보험 가입 여부 확인 후 진행하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 도시가스를 해지를 했는데 가스레인지와 호수를?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.세입자한테 가스 신청 하시고, 기존 호수는 그대로 두신다음가스레인지만 빼가달라고 말씀하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사갈때 전기,수도 요금 정산 문제 질문
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.도시가스는 대륜에 문의해서 이사정산 하시면 직접 검침하여 정산해주고 요금이 청구되며전기와 수도는 한전과 수도국에 문의하면 됩니다.123한전에 전화 후 계량기쪽으로 가신 후 일일이 제조번호 조회하시면서 확인 하시고수도는 현관문 옆에 계량기 있는지 확인하세요.일반적으로 구축 다가구는 세대별 계량기가 있지 않고, 전체 수도비를 n/1해서 지불합니다.방법을 모르시면, 인근 부동산에 일부 수수료 지불해서 정산해달라 의뢰하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임대인이 저희집말고 또 다른집을 보유했는지 알수 있는 방법이 있나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.정부24에서 임대인의 주소나 부동산 소유 현황이 있으면 공적장부로 확인 가능하며임대사업자의 경우 주민센터 통해서 목록 확인 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 시장에서의 버블 현상은 어떻게 발생하나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.결국 수요와 공급의 불균형이 원인입니다.저금리와 과도한 대출로 인한 투자 수요가 폭팔하면서공급이 한정된 수도권 지역의 주택 공급을 수요가 넘어서면서 버블이 발생됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 현재 주담대 대출 상황이 어떤가요? 국민 하나만 된다고 하는데
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.최근 주택담보대출이 강화된 건 맞지만, 은행마다 기준과 대상이 차이가 있습니다.결과적으로 가심사를 받으셨고 가능하다 안내 받으셨으면 큰 걱정 하지 않으셔도 될 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산의 중개 수수료의 경우 어떤 식으로 계산되나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.거래가액에 맞는 요율이 있습니다.해당 요율에 맞게 지불하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산경매 이후 월세 지급 의무관련..
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.보증금반환과 주택인도는 동시이행으로 진행되어야 할 상황입니다만단순 점유가 아닌 생활을 위해 거주하는 경우 월차임은 지불하는게 맞습니다.물론 보증금미반환으로 인한 피해보상금도 임대인에게 청구 가능하니피해보상금 계산하여 임대인에게 똑같이 청구하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 이사하면서 세대주 변경 시 전입신고 방법
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.가족 모두 전입신고 하시고본인으로 세대주 변경하시면 됩니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세 실거래가 등록은 잔금 납부까지 완료해야 되는 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.실거래 조회는, 계약 후 임대차거래신고를 하면 나옵니다.실거래가 사이트 보시면 취소분도 나오는데, 해당 계약을 취소하고 임대차신고를 취소하면 그렇게 되고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.