안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 공인중개사 거래방식에 대해 궁금증이 있습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.다른 부동산의 매물을 공유하여 올리는 경우도 많이 있습니다.아니면 같은 부동산의 소속 공인중개사나 중개보조원이 대신 현장설명을 하는 경우도 있고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 조합이 지자체에 사업신고를 하기 위한 토지확보율
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.조합원 모집요건은 50%이상만 충족되면토지 소유권 확보 시 사업승인 가능합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 과열된 부동산시장을 잠재우기위한 방안은무엇이 있나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.주택 공급을 확대하여 높은 수요를 줄이고다주택자에 대한 종부세와 취득세는 강화하고 양도소득세는 완화하여기존 시장의 주택매도에 더욱 중점을 주는 방안도 있습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 시장안정화은 언제쯤 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.부동산 시장 안정화는 지극히 주관적인 관점입니다.매년 집 값이 오르는건 서울과 수도권 중심지에 해당하며지방과 수동권 외곽은 매년 집값이 하락하고 있어요.이런 양극화는 앞으로 점점 심해지지 완화되지는 않을 거 같습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 보증보험가입 시 내년 공시지가 적용일?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공시가는 매년 1월 1일 기준으로 새로 고시됩니다.전세보증보험 적용 시기는 은행마다 차이가 있으니해당내용은 대출받는 은행 직원에게 유선으로 물어보시는게 정확합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 임대인의 전세 연장계약서 작성 문의?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 그렇게 적으시면 됩니다.그 외 당사자간 합의한 내용 있으면 추가 하시고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 땅의 가치는 어떤 이유에서 그 가치가 서로 다른가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.쉽게 수요와 공급으로 생각하시면 됩니다.도시는 인구가 밀접하고 다양한 산업이 있어 땅에 대한 수요가 높습니다.수요가 높으면 자동으로 가치 상승으로 이어지죠.반대로 시골은 인구가 적고, 상업활동 및 인프라가 제한되어 있어 땅에대한 수요가 낮으니 가격이 저렴합니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 전세반환보증 보증 한도에 대해서 질문이 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.hf는 공동주택 가격을 기준으로 하지 않고kb시세, 부동산테크 가격을 기준으로 보증보험 한도가 정해집니다.만약 위 두개에서 가격이 없으면공시가격의 140%이내 해당하면 보증보험 가입이 가능하고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 자녀가 1명만 되도 공공임대주택 신청이 가능한 건가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네 맞습니다.지금까지 우선공급대상자들을 상대로 가점제를 통해 선정했습니다만2세 미만 자녀가 있는 출산가구를 1순위로 선정해 초우선 입주할 수 있게 되었습니다.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 부동산 사업은 언제부터 시작됬나요??
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.초기에 문서로 기록된 토지 거래 중 하나는 기원전 3000년전 메소포타미아 지여겡서 발생했습니다.당시 토지 거래는 농업을 위한 땅의 소유권이나 사용권을 교환하는 형태였고요.ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.