안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
부동산
Q. 월세 계약 만료 및 묵시적 갱신 문의드려요.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.묵시적갱신은 전 임대차와 동일한 계약이 체결 된 걸로 봅니다.법적으로는 계속 거주를 주장 할 수 있습니다만, 실무상 매수인이 나타나면 임대인과 퇴거를 협의 합니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 청약댱첨후 계약하고 청약통장해지해도 될까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.청약통장은 당첨되면 효력이 상실되어 해지하셔도 괜찮습니다.다만 청년주택드림청약통장의 경우, 추후 주택담보대출 80%까지 청약통장을 통해 받을 수 있는 제도가 있고이 경우 아파트 준공시까지 청약을 그대로 유지하셔야 가능하니 참고 바랍니다.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 생애첫집이면 취등록세 무료인가요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.생애첫주택의 경우 취득세를 50% 감면 해줍니다.다만 3년동안 실거주를 해야하며명의자가 변경되거나 임대를 두시는 경우 다시 반환하셔야 하고요.더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
부동산
Q. 집살때 집값, 취등록세 말고 또 뭐가 드나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.집 값취등록세인지세중개수수료법무사비용더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다..
부동산
Q. 3년 넘게 공실이어도 임대료를 안 낮추는 이유는 무엇일까요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.상가임대차보호법상 상가 계약을 하면, 10년간 계약갱신청구권을 받아들여야 하고5%이내 상한 제한이 있습니다.공실이라고 낮게 임대를 주면 10년간 낮은 임대료를 받아야 하고자동으로 수익률도 낮아져 건물 가치가 하락되기에울며 겨자먹기로 버티는거죠,,더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.