안녕하세요. 권영일 전문가입니다.
Q. 해외 주식 매매 시 발생하는 세금과 신고 업무는 어떻게 되나요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.양도소득세 계산식양도소득과세표준 = 양도소득금액(양도차익) - 양도소득기본공제양도소득산출세액 = 양도소득과세표준 x 20%(지방소득세 양도세의 10% 별도)양도소득이 있는 거주자는 당해의 양도소득금액에서 연 250만원을 공제할 수 있습니다.양도소득세 신고기간매년 1월1일 ~ 12월31일 매도한 내역은 다음해 신고 기간 내(5월1~31일) 양도소득세를 신고/납부해야 합니다.
Q. 증예세 면세기간 어떻게 계산 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.동일인으로부터 재차 증여를 받는 경우에는 해당 증여일 전 10년 이내에 증여받은 재산가액을 합산하여 증여세를 과세하고 기납부한 세액을 차감하여 납부할 세액을 계산합니다.
Q. 상가를 주택으로 사용하다가 매도를 했는데 양도소득세는 주택으로 계산해야 하나요?
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.사실상 주거용으로 사용한 경우에는 공부상 용도가 상가라도 1세대 1주택 비과세가 적용될 수 있습니다.다만, 사용 용도가 불분명하거나 상가로 사실상 사용한 경우에는 공부상 용도에 따라 비과세가 배제될 수 있습니다.
Q. 이혼 후 주택매매 양도세문의 합니다.
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.1주택을 보유하는 자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로써 1세대가 2주택을 보유하게 되는 경우 또는 1주택을 보유하고 있는 60세 이상의 직계존속을 동거봉양하는 무주택자가 1주택을 보유하는 자와 혼인함으로서 1세대 2주택을 보유하게 되는 경우 혼인한 날로부터 5년 이내에 양도하는 주택은 1세대1주택으로 보아 비과세 여부를 판단 합니다.
Q. 주택을 부모님께 양도하려고 하는데요
안녕하세요. 권영일 세무사입니다.2주택자에 대한 양도세 중과는 기본적으로 유지되나, 2025년 5월까지 중과 배제 특례가 연장되어 다소 완화된 상태입니다.일시적 2주택자 비과세 기간은 3년으로 연장되었으나, 향후 축소 가능성이 있으므로 관련 정책 변화를 주시해야 합니다.