안녕하세요 임형순 공인중개사입니다.
부동산
Q. 아파트 매도인이 잔금일 이후 이틀 뒤 이사를 한다고 요청하는데 괜찮을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.아주 가끔 이런 일이 있습니다.사실 깔끔한 거래를 위해서는 보관이사를 하더라도 잔금과 동시에집을 비워 줘야 합니다.매수인이 즉시 입주하지 않는 사정이라면 재량을 가질 수 있으며 이럴 경우에 잔금 중 적정 금액을 매수인이 보관하였다가 실제 이사할 때 지불하는 방법을 검토해 보십시오원만하게 해결되시길 빕니다
부동산
Q. 서울시에서 LH전세임대 질문드려요
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.가능합니다.서울에서 선정되었다고 하셔도 경기지방의 주택을 선택할 수 있습니다.단 미리 지역이첩 신청을 해주셔야 합니다.구체적인 절차는 엘에치 전세임대 지역본부 담당에게 안내받으세요
부동산
Q. 원룸 연장에 대하여 문의드립니다 알려주세요 ㅠ
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.만기를 4월 4일로 변경하는 새로운 합의가 된것으로 보이네요.만기 이사시 중개수수료는 기존 임차인이 부담하지 않습니다.여건이 된다면 계약서를 바꾸는 것도 좋습니다.물론 문자로도 충분하지만 단문으로는 이해의 폭이 다를 수있으므로 염려하는 문제를 구체적으로 임대인과 소통하는 것이 필요합니다.그리고 만기일을 두달이상 남긴시점에서 다시한번 계약의 종료를 통지하여 주세요
부동산
Q. 양도소득세 궁금한점이 있어서올립니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.3주택으로 매도차익 1억원,보유기간 6년으로 필요경비 등 고려치 않고 단순 계산시 약 1,600만원의 세금이 청구될 것으로 보입니다.더 정확히 세금을 알고 싶다면 국세청 홈텍스 양도소득세 스스로 계산해보기에 구체적인 사실관계를 대입하여 확인하여 보세요
부동산
Q. 월세계약 가계약금 반환 요청 할 수 있을까요?
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.구체적인 사실관계에 따라 다를 수 있으나 질문하신 내용만으로 볼 때 돌려 받을 수 있습니다.가계약 파기에 따른 위약금이나 배상은 상황마다 법률적 판단도 다릅니다질문하신 분의 경우 이번 건은 계약으로서의 요건에 미치지 못한 것으로 보입니다