안녕하세요. 박영주 행정사,공인중개사,건축기사입니다
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Q. 만약 입주일정보다 시공이 늦어진다면 어떻게 되는건가요??
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.입주 일정보다 시공이 늦어진 경우, 다음과 같은 절차와 책임이 있을 수 있습니다.책임 소재입니다.일반적으로 입주 일이 지켜지지 않는 경우 , 시공사가 주요 책임을 지게 됩니다. 하지만 분양사도 일정 관리에 관여하기 때문에,상황에 따라 분양사 와 시공사 모두 책임을 질 수 있습니다.계약서 및 약관 확인입니다.분양 계약서 및 관련 약관을 확인하여 입주 지연에 대한 규정이 있는지 살펴보세요. 대부분의 계약서에는 시공 지연에 대한 규정이 포함되어 있습니다.대처 방법관리 사무소 및 분양사에 문의 : 시공 지연에 대한 공식적인 문의를 통해 상황을 확인하고, 보상이나 대체 방안에 대핸 논의합니다.법적 조치 고려 : 문제가 해결되지 않거나 불 만족스러운 경우, 법률 상담을 통해 추가적인 조치를 고려할 수 있습니다.소비자 보소 기관에 문의하는 것도 좋은 방법입니다.이러한 절차를 통해 자신의 권리를 보호 할 수 있습니다.
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Q. 발코니 미확장을 선택했는데, 입주해보니 확장형이라면??
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.발코니 미 확장을 선택했음에도 불구하고 입주 후 확장된 상태라면, 다음과 같은 절차를 고려해 보세요계약서 확인입니다분양 계약서나 관련 문서를 확인하여 발코니 확장 여부에 대한 명시가 있는지 확인합니다. 선택 사항에 대한 기록이 중요합니다.분양 사무소 문의입니다.해당 아파트의 분양 사무소나 관리 사무소에 문의하여 상황을 설명하고, 발코니가 확장된 이유와 해결 방안에 대해 상담합니다.증거 수집입니다.입주 당시의 사진이나 상황을 기록하여 증거로 남겨두면 도움이 될 수 있습니다.법적 조치 고려입니다.만약 문제가 해결되지 않거나 불 만족 스럽 다면, 법률 상담을 통해 추가적인 조치를 고려 할 수 있습니다.소비자 보소 기관에 문의하는 것이 좋은 방법입니다.이러한 과정을 통해 문제를 해결할 수 있길 바랍니다.
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Q. 한국부동산원 주간 매매가격지수는 설날에도 발표하나요?
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.한국 부동산 원의 주간 매매 가격지수는 일반적으로 매주 목요일에 발표됩니다. 그러나 공휴일이나 명절이 포함된 주에는 발표 일정이 변경될 수 있습니다.설날과 같은 명절이 포함된 주에는 발표가 연기되거나 일정이 조정될 가능성이 높습니다. 따라서 정확한 발표 일정은 한국 부동산 원의 공식 웹사이트나 관련 공지를 통해 확인하는 것이 좋습니다. 설날 주간의 정확한 발표 일정은 해당 주의 공지사항을 참고하시기 바랍니다.
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Q. 연예인들은 왜 전세살이를 할까요??
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.연예인들이 전세살이를 선호하는 이유는 여러 가지가 있습니다.유동성입니다.연예인의 직업 특성상 이동이 잦고, 계약 기간이 짧은 경우가 많습니다. 전세는 상대적으로 쉽게 이사할 수 있어 유동성이 높습니다.자산 관리입니다많은 연예인들은 큰 수입을 올리지만, 수입의 변동성이 크고 불활실 한 경우가 많습니다. 전세에 살면서 자산을 현금으로 보유하거나 다른 투자에 활용할 수 있는 장점이 있습니다.부동산 시장의 변동성입니다.부동산 시장이 불안정할 때, 자가를 구입하는 대신 전세로 살면서 시장 상황을 지켜보는 전략을 선택할 수 있습니다.개인 생활입니다.연예인들은 사생활 보호가 중요한데, 전세로 살면 상대적으로 더 많은 프라이버시를 유지할 수 있습니다. 자가를 소유하는 경우, 팬이나 언론의 관심이 더 집중 될 수 있습니다.자신의 생활 스타일입니다.어떤 연예인 들은 자가를 소유하는 것보다 전세로 여러 곳에서 새로운 경험을 하며 사는 것을 선호할 수 있습니다.이러한 이유 들로 인해,많은 연예인들이 전세 살이를 선택하는 경향이 있습니다.
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Q. 아파트 미분양은 왜 생기는 걸까요??
안녕하세요. 박영주 공인중개사입니다.아파트의 미분양이 생기는 이유는 여러 가지가 있지만, 주로 다음과 같은 요인들이 있습니다.공급 과잉입니다.특정 지역에 아파트 공급이 수요를 초과할 경우 미분양이 발생할 수 있습니다. 특히 인천이나 경기도 같은 신규 아파트가 많이 공급되었지만, 수요가 그에 미치지 못할 때 미분양이 쌓이게 됩니다.경제적 요인 입니다. 경기 불황이나 실업률 상승 등으로 인해 주택 구매력이 감소하면, 수요가 줄어들어 미분양이 증가할 수 있습니다.주택 가격의 변동성 입니다.주택 가격이 급등하거나 불안정할 겨우, 소비자들이 구매를 망설이는 경향이 있습니다. 이 또한 미분양을 증가 시키는 요인이 될 수 있습니다.위치와 개발 계획입니다.특정 지역이 개발 계획이나 교통 인프라가 확장 등의 호재가 없으면 수요가 줄어들 수 있습니다. 반면, 서울과 같은 인기 있는 지역은 공급이 부족해 미분양이 적을 수 있습니다.미분양이 늘어날 가능성은 공급과 수요의 균형에 따라 달라질 수 있습니다. 만약 공급이 지속적으로 수요를 초과한다면, 미분양은 더욱 증가할 수 있습니다. 만약 공급이 지속적으로 수요를 초과한다면, 미분양은 더욱 증가할 수 있습니다.