안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 호주는, 자원이 풍부한 국가이기에, 사실상 자체적으로 할 수 있는 사업이 많지않나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.호주는 말씀처럼 세계적으로 광물부국이며 자원산업의 강점을 기반으로 경제를 운영하지만 제조업 부문이 GDP의 8-9%에 불과하며 한계를 나타내고 있는 것이 주요 원인입니다. 높은 임금과 물류비용 그리고 원자재 유출 등이 제조업 경쟁력을 제한하는 원인들이라고 보시면 됩니다
부동산
Q. 집값을 잡기 위해서 현 정부는 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.집값을 잡기 위해서는 가장 우선적으로 공급 확대와 금융 규제 및 대출 관리와 보유세 현실화는 물론 세제 혜택과 감면 제도로 실수요자에게 더 집중하는 정책을 통한 주거복지 강화가 이루어진다면 가능할 것으로 보이지만 단편적인 조치로는 한계가 있다고 보여집니다
부동산
Q. 이번 apec경주 행사에서 대한민국이 어떤 성과를 얻고자 하는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.이번 경주 에이펙행사는 미,중 정상 동시 참석 가능성을 포함하여 고위급 양자회담 및 다자외교를 통하여 무역과 기술 협력, 안보 이슈 등을 최우선적으로 논의하며 한국의 중재자 역할과 리더십을 강화하는데 주력할 것으로 보여집니다
부동산
Q. 대통령의 행동과, 비난을 하는 사람들은 정치에 관심이 있고 좋은 방향을 위해서 그런걸까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.정치적 비난과 의견 제기는 그 동기와 목적에 따라 다르겠지만 진정한 정치 발전을 위해서는 객관적 사실에 기반한 건설적인 소통과 상대 존중이 필요하다고 생각합니다 단순한 감정 표출이나 편 가르기보다는 열린 마음으로 대화를 이어가는 자세가 필요한 시기라 생각이 됩니다
부동산
Q. 인구 감소 지역은 몇년 통계를 기준으로 판단하나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.인구 감소 지역 판정은 보통 최근 5년간 인구 변동과 사회 경제적 지표를 종합하여 이루어지고 있으며 5년마다 재평가가 이루어 지고 있습니다
부동산
Q. 민주당 집권 이후, 부동산 정책이 강화되었는데, 사람들 예상과 반대로 간것 아닌가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.민주당이 집권을 하면 무조건 집값이 오른다는 예상은 과거 경험과 시장 사이클, 정책적 상황이 다르기 때문에 단순화 할 수 없는 상황이며 현재 정부 정책은 공급 확대와 투기 억제를 동시에 추진하여 시장 안정화를 목표로 진행이 되고 있기 때문이라 보여집니다
의료 보험
Q. 보험약관대출 이자 꼭 모두 갚아야되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일반적으로 아버님이 돌아가시는 경우 대출금 미상환분은 보험금에서 차감이 되며 자식이 상환해야 하는 법적의무는 없습니다. 또한 말씀과 같이 전체 금액이 500-1000만원이시라면 보험금 차감하고 부족하실 상황은 아닐 것으로 보여 크게 걱정하실 부분은 아니라고 생각됩니다.
부동산
Q. 원룸계약시 살펴 보아야 하는건 뭐가 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약은 본인 직접 계약이 원칙이지만 부득이한 사정이 있다면 법적대리인이 대행하는 것도 가능하며 서류적으로 살펴보실 것은 등기부등본과 임대차 계약서에 인적사항과 실제 거래 임대인이 맞는지 정확하게 확인하시고 계약 후 전입 신고도 놓치지 않고 해두시면 될 것 같습니다
부동산
Q. 전원주택 양도세 관련하여 질문입니다
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.세금계산서 없는 공사비는 양도소득세 필요경비로 인정받기 어려워 절세 효과가 제한이 되실 수 있습니다. 계약서와 견적서 및 이체 내역 등 최대한 다른 증빙들을 준비하시고 세무사 상담을 통해 대응 전략을 논의해 보시는 것이 가장 현명한 방법이라 생각이 됩니다
부동산
Q. 매도후 우수관.옥상누수(추정)로 매매취소 제기???
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.매매 계약의 취소는 누수가 계약 체결 당시 이미 발생했거나 예견 가능했으나 고지를 하지 않았을 겨우 매수자는 계약 취소 사유로 주장할 수 있지만 누수가 매매 후 재발한 경우라면 책임 소재와 손해배상에 대해 면밀하게 확인을 해야하는 복잡한 사안이라고 생각됩니다매도자 측은 모든 보수 기록과 고지 내역을 정리해 소명 준비가 필요하며 매수자와의 원만한 합의 시도 및 향후 추가 보수 계획을 명확히 하여 소송까지 가지 않도록 하는 것이 중요하다 보여집니다.