안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
저축성 보험
Q. 나이 들어도 오래 할수 있는 부업이 있을까요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.개인적으로 나이가 들어도 오래하실 수 있는 부업으로는 글쓰기와 번역 등이 체력 영향이 적고 재택으로 가능하여 말씀하시는 조건에 가장 적합하지 않을까 생각이 됩니다. 또한 시간을 들여 배우신 뒤 꾸준하게 이어나가실 수 있는 일이 있다면 그것 또한 충분하게 시간 투자를 할 수 있지 않을가 생각합니다
부동산
Q. 월세 2년 후 계약걍신요구권으로 1년 계약 연장
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.계약 갱신 요구권의 사용은 통상 2년으로 진행이 되며 임대인과 합의 없이 1년 자동 연장은 되지 않습니다. 또한 5% 임대료 상승 또한 무조건적인 것이 아니며 임대인이 전 조건과 동일하게 진행하는 경우도 많이 있습니다. 계약 갱신 요구권은 1회가 보장이 되는 사항이며 2년 연장 후 3개월 전에 미리 통보하신다면 2년치 까지 임대료는 재지 않고 정상적으로 계약 종료가 가능하며 임차인이 임대인에게 유선 통화가 아닌 문자나 카톡으로 내용 전달하는 것은 흔한 일이며 증거를 남겨두기에도 좋기 때문에 많이 이용되고 있습니다
부동산
Q. 블로그나 sns활용하는 일도 괜찮은데 사기나 다단계 아닌 검증된 부업이 있나요??
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.초반에는 말씀과 같이 블로그와 SNS 등 여러가지를 해보시면서 나에게 맞는 것을 찾는 것이 중요하다고 생각이 되며 가장 검증된 부업이라고 하긴 애해하겠지만 주력으로 하실 수 있는 것에 더해 소소한 앱테크가 그래도 가장 검증된 것이 아닌가 생각됩니다
의료 보험
Q. 해외여행 일주일 정도갈 땐 의료보험 얼마짜리를 들어야하는게 좋을까요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.일주일 해외여행을 가시는 경우 주요 의료비가 충분하게 보장이 되는 여행자 보험을 가입하시는 것이 안전하며 가족 단위로 가입하시는 경우 할인도 받으실 수 있습니다. 또한 신용카드의 경우에는 일부 카드가 포함이 되지만 보장 범위가 제한적이기에 별도로 가입을 하시는 것을 추천드립니다. 신용카드의 경우에는 고객센터를 통해 확인하시는 것이 가장 정확하다고 보실 수 있을 것 같습니다
부동산
Q. 일시적2주택 요건 갖추려면 어떻게 해야 돼요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.조정대상지역에서 신규 주택을 취득하시는 경우 2년 이내 기존 주택을 매도하시면 일시적 2주택 조건을 갖추실 수 있으며 상생임대인 요건으로는 1차 계약 1년 6개우러 이상과 2차 계약 2년 이상으로 임대료 5%이내 인상이면 적용이 가능합니다. 이 상생임대인 요건을 충족하시면 거주 요건 없이도 세제 혜택을 받으실 수 있습니다
의료 보험
Q. 임신 중에 산전검사 건강보험 적용도 되나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.임신 중 산전검사는 대부분 건강보험 적용을 받아 비용 부담이 줄어들고 고위험 산모나 쌍둥이 임신은 주가 지원도 받을 수 있습니다 임신 초기 13주까지는 초음파와 혈액검사가 필요하고 중기 28주가지는 기형아 검사와 임신성 당뇨검사, 중기 초음파 검사 그리고 말기에는 태아 상태 검사와 일반 혈액 검사 NST 검사 등이 대표적입니다. 대부분의 검사들은 건강 보험 적용이 되거나 검사에 따라 본인부담금 30% 정도 수준입니다.임신 초기부터 말기까지 시기별로 정해진 검사들을 꾸준하게 받으시는 것이 중요하며 임산부 건강관리 지원 사업과 고위험 산모 의료비 지원제도를 적절하게 활용하신다면 검사 비용을 절약 하실 수 있습니다
부동산
Q. KTX 타려는데 입석 질문있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.말씀과 같이 입석은 기본적으로 객차 통로나 기차칸 사이 등에 서서 가시는 승차권으로 자리가 나는 경우 앉으실 수 있지만 자리 주인이 오신다면 피해주어야 하니 참고하시기 바랍니다
부동산
Q. 전세 재계약 시에 계약갱신청구권 사용이 무조건 되는 건가요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.일반적인 계약 갱신청구권은 1회 인정이 가능하며 임대인이 직접 거주나 임차인이 임대료를 연체 하는 등의 거절 사유가 발생이 될 수 있어 무조건적인 권리는 아니라고 보시면 됩니다
의료 보험
Q. 의료급여 수급자 자격 요건은 정확히 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.의료 급여 대상자는 기초생활수급자 및 차상위 계층 등 중위 소득 40-50% 이하 가구로 재산은 소득으로 환산하여 기준하며 1종으로 지정이 되면 의료비 본인부담금이 없으시거나 매우 저렴하며 2종이라면 예를 들어 15%정도 본인 부담금이 발생이 될 수 있습니다. 신청은 주민센터 복지과를 통해 상담을 정확하게 받아보시는 것이 좋으며 처리는 4주 정도 보시면 될 것 같습니다
부동산
Q. 땅을 가지고 있을 시 집을 짓는 허가를 받는 조건은 무엇인가요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.지목이 대지가 되도록 부지 적합성을 확인 후 건축 설계 및 건축사 의뢰를 하신 뒤 관할 시군구청 건축과에 건축 허가를 신청하시고 허가 이후 공사 전 착공신고는 필수적이니 놓치지 마시고 공사 완료 후 사용 승인을 받으시는 방식으로 이루어지니 참고하시기 바랍니다. 또한 허가를 받는 조건은 지역의 용도 지역, 지구별 특성들이 작용 될 수 있어 사전 문의를 통해 정확하게 확인을 하시는 절차가 필요합니다