안녕하세요 채정식 전문가입니다. 좋은하루되세요
부동산
Q. 서울공항 고도제한 완화로 성남아파트 재건축 호재로 이어질까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울공항 고도제한 완화는 성남지역 아파트 재건축 사업에 건축 제한 완화와 용적률 증가 등으로 매우 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 크다고 생각이 됩니다. 재건축 사업성 개선과 개발 활성화 기대감으로 성남 지역 부동산 시장에 충분하게 호재로 작용할 것이라 보여집니다
부동산
Q. 부동산 주택수 산정에 관한 질문. 주택수 인정 제외 지역 관련.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.경주의 집이 공동소유라고 하여도 명의자가 본인이시라면 주택보유자로 간주되어 2주택이 되시는 상황입니다 토지 소유와는 상관없이 주택의 소유 여부가 중요한 상황입니다.또한 말씀처럼 4억 이하 저가 주택은 일부의 경우 무주택자로 인정받으실 수 있지만 금융기관 정책에 따라 다르게 진행이 되니 생애 첫 주담대를 받으시려는 금융기관 상담을 받아보시는 것이 좋을 거라 생각됩니다
부동산
Q. 집을 지금사면 꼭지같은데 살까요 기다릴까요
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.서울을 생각하고 계신 상황이 아니시고 실거주 목적으로 집을 매수하실 생각을 가지고 계신다면 덜 오른 지역을 생각해 보시고 매수하시는 것도 나쁘지 않다고 보여집니다. 하지만 너무 높은 레버리지를 이용하신다면 리스크가 있으니 이 부분도 신중하게 잘 생각하신 뒤 결정하시기 바랍니다
부동산
Q. 청약 가점 항목 관련해서 질문 드립니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.청약 신청 시 가점 산정 방식은 신청자 한 명만의 조건을 기준으로 진행이 되어 배우자가 해당 지역 거주기간이 길다고 하여도 신청하시는 남편분이 충족하지 않는다면 해당 항목 가점은 인정받기 어렵다고 보시면 됩니다
부동산
Q. 가게 보증금 일부를 대여할 수 있을까요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.보증금 일부를 집주인에게 빌려달라고 이야기 하는 부분이 법률상에 문제도시는 부분은 없지만 매우 이례적인 상황이고 집주인이 당황스럽고 부담스러울 수 있는 상황이기는 합니다. 평소 집주인과 교류가 활발하여 친분관계가 있으시다면 이야기를 꺼내 보실 수 있겠지만 그렇지 않다면 다른 루트를 고민해 보시는 것이 좋을 거라 생각됩니다
저축성 보험
Q. 퇴직연금 DC형 전환 언제쯤 하시나요?
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.퇴직연금 DC형 전환은 일반적으로 퇴직 5-10년 전에 서서히 진행하며 자산 배분의 경우 초기에는 위험 자산 비중을 높게가지고 가다 퇴직이 가까워질수록 안전자산 비중을 높여가는 방식이 보편적이라 보시면 됩니다
저축성 보험
Q. 아동 적금을 장기간 유지할경우 복리 효과가 있나요??
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.아동 적금을 장기간 유지하시는 경우 대부분은 단리 이자가 적용이 되며 복리 적용 방식은 은행별 상품에 따라 차이가 있으실 수 있습니다
부동산
Q. 사이버 트럭은 언제쯤 국내에 들어오는가?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현재 국내에서 사이버트럭은 일부 사전 예약자가 있으며 일반 구매자는 2025년 말 이후부터 구매가 가능할 전망입니다 실제 인도 시기는 2026년 하반기 이후로 되지 않을까 예상이 되고 있습니다
부동산
Q. 정부의 주택 공급 정책은 실제로 청년들의 주거 문제 해결에 도움이 되고 있나요?
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.현 정부의 주택 정책은 일정 부분 청년 주거 안정에 기여하고 있지만 시장 가격 상승과 공급 불균형 등 근본적인 문제 해결에는 한계가 있어 보완이 필요한 상황입니다.공공, 민간 협력을 통한 장기적인 공급 확대를 통한 가격 안정화와 무주택 청년 대상 저리 장기 주택담보대출 및 지원금 정책을 확대하고 지역 특성에 맞춘 임대 정책이 필요하지 않을까 생각합니다
의료 보험
Q. 65세이상 일하면 건강보험료 할인되나요
안녕하세요. 채정식 보험전문가입니다.건강보험료의 경우 65세 이상이라고 해서 자동으로 할인이 되는 것은 아니며 소득 및 재산 수준에 따라 적용이 됩니다. 지역 가입자 중 저소득 고령자는 경감 혜택을 받으실 수 있으며 직장가입자는 근로 소득에 따라 보험료가 부과되시는 방식이라고 보시면 됩니다